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期房是先拿房產證還是先交房？

130****1569 | 回答4次 | 2024-08-15 14:40:01

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145****8100 2024-08-15 14:55:01
期房一般都是先交房的，房產證要在交房以后才可以辦理，也就是房子要驗收合格以后才可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，購房者可以在之后辦理房產證。
177****4348 2024-08-15 14:54:14
期房一般都是先交房的，房產證要在交房以后才可以辦理，也就是房子要驗收合格以后才可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，購房者可以在之后辦理房產證。
186****8466 2024-08-15 14:53:54
房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起90日內，向房屋所在地房地產行政主管部門提交需要辦理房屋所有權登記的材料，購房人以后可以辦理房產證。期房一般先交房，房產證交房后才能辦理，也就是房子驗收合格后才能辦理房產證。
135****1547 2024-08-15 14:51:10
期房一般都是先交房的，房產證要在交房以后才可以辦理，也就是房子要驗收合格以后才可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，購房者可以在之后辦理房產證。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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