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房子驗收的流程如下：1. 檢查房屋有無裂縫。主要是檢查與房屋有關(guān)的墻面、地面或天花板是否有裂縫。2. 檢查空鼓問題。用小錘子輕輕敲打地面或墻面，檢查是否存在空鼓。3. 檢查各類管道安裝情況。主要是檢查排水管道、給水管道等安裝是否緊密。4. 檢查保溫材料。檢查房屋的保溫效果，主要是檢查保溫墻的平整度。5. 檢查門窗部件是否完整，門窗開關(guān)是否順暢，有無異響。6. 檢查室內(nèi)電燈、電線等電氣配件是否完整。7. 核對面積、合同與現(xiàn)實是否一致。觀察售房合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖相符。8. 做好驗收筆記并索要相關(guān)單據(jù)。驗收完畢后，要提供給物業(yè)的相關(guān)單據(jù)，包括購房發(fā)票、面積實測表等。驗收房屋時需要注意的事項有：1. 仔細(xì)核對合同上的數(shù)據(jù)，檢查房屋的實際面積與合同是否一致，包括客廳、主臥室、次臥室、衛(wèi)生間、廚房等的尺寸。2. 檢查門窗是否能正常開關(guān)，陽臺是否安裝牢固，有無滲漏問題等。3. 檢查水電路改造工程的施工質(zhì)量，檢查室內(nèi)的電線走向和分布情況，要注意是否安全合理。4. 檢查衛(wèi)生間內(nèi)上下水管道有無滲漏問題，這是最容易出現(xiàn)的問題，可以帶上水管檢查設(shè)備進(jìn)行檢測。5. 檢查衛(wèi)生間地面是否平整，避免積水等問題。6. 不要忽視驗收細(xì)節(jié)問題，如房屋周圍環(huán)境、噪音問題、采光問題等。7. 如果有問題，及時告知開發(fā)商或物業(yè)，并在驗房單上注明。以上就是房子驗收的流程和注意事項，希望能對您有所幫助！

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6	周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當(dāng)前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內(nèi)有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠(yuǎn)嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	恒創(chuàng)華耀戶型面積多大？ 1個回答
10	鑫洋錦宸公交遠(yuǎn)嗎？ 1個回答

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房子驗收流程及注意事項

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