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拆遷安置房買賣有什么風險

156****1464 | 回答4次 | 2024-08-17 14:40:01

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182****7886 2024-08-17 14:53:28
拆遷安置房有一個上市交易的期限，購買時如果還未到期限，則不能及時辦理過戶手續。在辦理房屋過戶手續之前，房屋所有權并沒有發生變更，原房主可以將房屋賣與其他人，造成一屋二賣的糾紛，還可能因為原房主在外面欠款，導致該房屋被法院依法查封、拍賣等，發生以上情況時，購房者無法主張房屋所有權，只能追究原房主的違約責任?？偟恼f來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權無法保證。
177****9870 2024-08-17 14:52:59
拆遷安置房有一個上市交易的時限，購買的時候假如還沒到時限，則無法及時辦理過戶。在辦理房屋過戶手續以前，房屋所有權并沒有發生變動，原房主能夠將房屋賣和其他人，導致一屋二售賣的糾紛案件，還會由于原房主在外面欠款，造成該房屋被法院依法被查封、競拍等，產生上述情況時，買房者沒法認為房屋所有權，只有追責原房主的合同違約責任?？傮w而言，選購沒法辦理過戶拆遷安置房，房屋所有權難以保證。
199****2213 2024-08-17 14:47:51
拆遷安置房有上市交易期限。購買時未到期的，不能及時辦理轉讓手續。在辦理房屋轉讓手續前，房屋所有權沒有變更，原業主可以與他人出售房屋，造成一房二賣糾紛，也可能由于原業主外部欠款，導致房屋被法院扣押、拍賣等，上述情況，買方不能主張房屋所有權，只能追究原業主的違約責任。一般來說，房屋所有權無法保障，因為拆遷安置房無法辦理轉讓。
177****5871 2024-08-17 14:44:13
在辦理房屋轉讓手續之前，房屋所有權并未發生變化。原業主可以把房子賣給別人，造成一房二賣的糾紛。也可能是原業主在外面欠錢，導致房子被法院依法查封拍賣。在上述情況下，買受人不能主張房屋所有權，只能追究原業主的違約責任。

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