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房屋買賣合同已在中介機構簽訂，合同能否終止？

186****2968 | 回答3次 | 2024-08-18 20:28:02

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177****7788 2024-08-18 20:42:50
商品房買賣合同終止的情形如下：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人，導致買受人無法實現合同目的，無法取得房屋；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，導致買受人合同目的無法實現，無法取得房屋；3、賣方故意隱瞞房屋抵押的事實；4、出賣人故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或安置房屋拆遷補償的事實。合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十六條因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產、解散，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產管理人、法定代理人或者清算人應當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、遺產管理人、法定代理人或者清算人應當采取必要措施。
130****6880 2024-08-18 20:35:32
商品房銷售合同終止如下：1、商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方，導致買方無法達到合同目的，無法取得房屋；2、商品房買賣合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方，導致買方合同目的無法實現，房子拿不到；3.、賣方故意隱瞞房屋抵押事實；4、賣方故意隱瞞出售房屋已出售給第三方或安置房屋拆遷補償的事實。合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，按照交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，按照交易習慣履行通知、協助、保密等義務。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十六條委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產管理人、法定代理人或者清算人應當及時通知委托人。委托合同終止損害委托人利益的，受托人的繼承人、遺產管理人、法定代理人或者清算人應當在委托人進行善后處理前采取必要措施。
186****5503 2024-08-18 20:33:06
商品房買賣合同解除的情況如下所示：1、商品房買賣合同生效后，出售人未通告買受人將房產抵押給第三人，造成買受人難以實現合同目的，無法獲得房子；2、商品房買賣合同生效后，出賣人將房子出售給第三人，造成買受人合同目的難以實現，無法獲得房子；3、賣家故意隱瞞房產抵押這一事實；4、出賣人故意隱瞞房產出售已賣給第三人或安裝房屋拆遷賠償這一事實。合同解除后，被告方必須遵循誠實信用的原則，依據商業慣例執行通告、幫助、信息保密等義務。法律規定：《中華人民共和國民法典》第九百三十六條因受托人身亡、缺失民事行為或是被宣布破產、散伙，導致委托協議終止的，受托人的繼承者、遺產管理人、法定代表或是清算人理應及時聯系委托人。因委托協議停止將危害委托人權益的，在委托人做出應急處置以前，受托人的繼承者、遺產管理人、法定代表或是清算人理應采取必要措施。

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