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產權置換房和商品房在置換方式、房價款來源、以及面積差異和違約責任等方面存在顯著區別：1. 置換方式：置換土地是開發方的自身土地或股權的互換，這種行為是置換行為；而商品房是由一方以買賣方式轉移到另一方，其產權則屬商品房性質。2. 房價款來源：對于拆遷置換戶來說，購買置換商品房，首先要算一筆賬，看你用置換所得房屋的房款是否能支付所購商品房的總房款，如果有余地，則需要準備全款；而對于開發企業來說則需要根據自身的資金狀況確定是否可以貸款。3. 面積差異：由于是房地產開發企業自己操作行為，一般而言在計算誤差面積上更為實際、簡單；同時在質量上的維權由于是企業直接關系也更為容易。而普通商品房產糾紛相對較難解決。4. 違約責任：開發商違約的情況比較常見，因為商品預售制度的現實很多房屋建設周期較長，開發商如果不能按期交付，業主利益就會受到損害。而拆遷安置補償協議是雙方自愿協商后達成的，如果違約，雙方可以協商后解除合同。總的來說，產權置換房和商品房在許多方面都有其獨特的特性，購房者在選擇時可以根據自己的需求和偏好進行決策。同時，請注意查看產權置換房的相關證件是否齊全，避免風險。

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1	中海長安源境周邊自然景觀多嗎，適合日常散步休閑嗎？ 1個回答
2	中海長安玖章的物業服務水平如何，能讓人省心嗎？ 1個回答
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產權置換房和商品房的區別

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