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期房商品房初次驗房怎樣驗

130****5962 | 回答4次 | 2024-08-22 20:58:02

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135****2680 2024-08-22 21:14:59
期房商品房首次驗房時，應遵循以下步驟，確保房屋質量： 1、驗證文件：首先，檢查開發商是否提供《建筑工程質量認證書》、《住宅使用說明書》、房屋質量保證書、竣工驗收備案表等關鍵文件是房屋驗收的重要依據。 2、工具準備:自備驗房工具，如卷尺、水平儀、手電筒等。，以便詳細檢查房屋指標。 3、外觀和結構檢查：檢查房屋外觀是否有裂縫、滲水等問題，檢查墻體、梁、柱等結構部位是否牢固，無裂縫、變形。 4、室內裝飾設施：檢查墻面、地面、頂面的平整度和垂直度，門窗安裝是否牢固，使用功能是否正常，水電安裝、排水系統、燃氣系統等設施是否完好。 5、面積檢查：根據面積測量報告數據與購房合同進行比較，確認房屋面積正確。 6、記錄問題:詳細記錄驗房過程中發現的問題，拍照留證，與開發商溝通，要求整改。 7、認真簽字：在確認房屋無質量問題且所有文件齊全后，簽署相關文件。 遵循以上步驟，可以更有效地完成期房商品房的初次驗房。
130****3678 2024-08-22 21:11:01
期房商品房初次驗房時，需遵循以下步驟確保房屋質量： 1、核查文件：首先，要檢查開發商是否提供《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》以及《竣工驗收備案表》等關鍵文件，這些是驗房的重要依據。 2、工具準備：自備驗房工具，如卷尺、水平儀、手電筒等，以便詳細檢查房屋各項指標。 3、外觀與結構檢查：查看房屋外觀是否有裂縫、滲水等問題，檢查墻體、梁、柱等結構部位是否牢固，無裂縫、變形。 4、室內裝修與設施：檢查墻面、地面、頂面的平整度與垂直度，門窗安裝是否牢固，使用功能是否正常，同時檢查水電安裝、排水系統、燃氣系統等設施是否完好。 5、面積核對：根據面積實測報告數據與購房合同對比，確認房屋面積無誤。 6、記錄問題：將驗房過程中發現的問題詳細記錄并拍照留證，與開發商溝通并要求其整改。 7、謹慎簽字：在確認房屋無質量問題且所有文件齊全后，再簽署相關文件。 遵循以上步驟，可以更有效地完成期房商品房的初次驗房。
156****7677 2024-08-22 21:09:49
期房商住樓第一次驗房時，需遵照以下步驟保證房屋品質： 1、審查文件：最先，要檢查房地產商是否提供《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及其《竣工驗收備案表》等核心文件，這些都是驗房的關鍵依據。 2、專用工具提前準備：備用驗房專用工具，如米尺、水準儀、手電等，便于詳盡檢查房屋各項性能指標。 3、外觀與構造檢查：查詢房屋外型是不是有裂縫、滲漏等諸多問題，檢查墻面、梁、柱等部件位置是否完好，無裂縫、變型。 4、房屋裝修與設備：檢查墻壁、路面、頂面的平面度與垂直角度，門窗制作是否完好，使用方式有沒有問題，與此同時檢查水電裝修、排水設備、燃氣系統等基礎設施是否完整。 5、面積核查：依據面積實測報告數據和買房合同比照，確定房屋面積準確無誤。 6、紀錄難題：將驗房全過程發現的問題記錄并拍照留證，與開發商溝通交流并要求其整頓。 7、慎重簽名：在確定房屋無產品質量問題且所有文件齊備后，再簽定有關文件。 遵照以上步驟，能夠更有效的進行期房商品房第一次驗房。
185****6566 2024-08-22 21:09:45
期房商品房首次驗房時，應遵循以下步驟，確保房屋質量：1、檢查文件：首先，檢查開發商是否提供《建筑工程質量認證書》、住宅使用說明書、房屋質量保證書、竣工驗收備案表等關鍵文件，這些都是驗房的重要依據。

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