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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 父母親是黑戶，能不能以孩子的名義買房？

父母親是黑戶，能不能以孩子的名義買房？

149****5212 | 回答3次 | 2024-08-24 15:04:01

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185****6880 2024-08-24 15:14:51
父母用孩子名義買房需要父母委托簽署《商品房買賣合同》，開展監(jiān)測公正與房產(chǎn)份額公證，公示公告七天后無異議的持身份證、戶口簿、公證委托書等相關(guān)材料申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理手續(xù)。法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定實施辦法》第十二條當(dāng)事人可以由他人委托申請辦理不動產(chǎn)登記。代理申請辦理不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。普通合伙人處罰房產(chǎn)，授權(quán)委托代理人申請登記的，應(yīng)該和代理人共同到不動產(chǎn)登記組織當(dāng)場簽署授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公正除外。海外申請者由他人申請辦理處罰不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定申請辦理驗證或是公正。《民法典》第十九條　八周歲以上未成年為限制民事行為能力人，執(zhí)行民事法律行為對其法律規(guī)定代理人代理或經(jīng)其法律規(guī)定代理人允許、追認(rèn)；可是，能夠獨(dú)立執(zhí)行純獲利益的民事法律行為或是與其說年紀(jì)、智商相匹配的民事法律行為。第二十條　不滿意八周歲的未成年人為無民事行為能力人，對其法律規(guī)定代理人代理執(zhí)行民事法律行為。
133****8126 2024-08-24 15:13:36
父母用孩子的名義買房需要父母代為簽訂《商品房買賣合同》，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天后無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十二條當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。《民法典》第十九條　八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。第二十條　不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
138****8246 2024-08-24 15:08:37
父母以孩子的名義買房，需要父母簽訂《商品房銷售合同》，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證和房地產(chǎn)份額公證。公示七天后，攜帶身份證、戶口簿、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十二條當(dāng)事人可以委托他人申請房地產(chǎn)登記。代理人申請房地產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的委托書。自然人處置房地產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理房地產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。《民法典》第十九條　8歲以上的未成年人是限制民事行為能力的人，其法定代理人或者其法定代理人同意或者批準(zhǔn)民事法律行為的實施；但是，純利益的民事法律行為或者適合其年齡和智力的民事法律行為可以獨(dú)立實施。第二十條　未滿八周歲的未成年人是無民事行為能力的人，其法定代理人應(yīng)當(dāng)代表其實施民事法律行為。

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