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安置房買賣政策是怎樣的

185****8866 | 回答4次 | 2024-08-25 05:16:00

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139****6131 2024-08-25 05:21:16
１、安置房要求房屋未滿5年不可正式上市買賣，住夠5年其實(shí)就是是一種以買房的家中所獲得的契稅完稅證明的憑證時(shí)長(zhǎng)或者安置房的所有權(quán)證頒證的時(shí)間為準(zhǔn)的；２、購(gòu)買安置房滿5年被市住房保障主管部門審批，政策要求房屋購(gòu)滿5年之后，補(bǔ)繳土地出讓然后把安置房變?yōu)樯套且院缶湍荛_展合理合法市場(chǎng)銷售；３、現(xiàn)階段房屋還未滿5年前提下，所簽訂的買賣協(xié)議是無效的，而且合同書不受法律保護(hù)，購(gòu)買安置房5年之內(nèi)，因傳承、贈(zèng)予或離婚析產(chǎn)等因素必須變化房屋產(chǎn)權(quán)，買受人必須符合安置房申請(qǐng)辦理購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)，并且經(jīng)過市住房保障主管部門準(zhǔn)許，辦理變更登記辦理手續(xù)，原安置房特性不會(huì)改變。
130****3638 2024-08-25 05:19:46
１、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；２、購(gòu)買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售；３、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護(hù)，購(gòu)買安置房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。
131****4255 2024-08-25 05:19:29
１、安置房規(guī)定，房屋不滿5年的，不得正式上市交易。居住滿5年，實(shí)際上是指購(gòu)房家庭取得的契稅納稅憑證時(shí)間或者安置房權(quán)證頒發(fā)時(shí)間；2、購(gòu)買安置房5年后，經(jīng)市住房安全管理部門批準(zhǔn)。政策規(guī)定，房屋購(gòu)買5年后，可以支付土地出讓金，然后將安置房轉(zhuǎn)為商品房進(jìn)行合法銷售；3、目前房子還不到五年，簽訂的銷售合同無效，合同不受法律保護(hù)。因繼承、贈(zèng)與、離婚、財(cái)產(chǎn)分析等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買條件，經(jīng)市住房安全管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房的性質(zhì)保持不變。
186****3589 2024-08-25 05:19:28
３、目前，如果房屋未滿5年，簽訂的銷售合同無效，合同不受法律保護(hù)。如因繼承、贈(zèng)與或離婚、財(cái)產(chǎn)分析等原因需要在購(gòu)買安置房后5年內(nèi)變更房屋產(chǎn)權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。

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