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農(nóng)村安置房如何買賣

185****7386 | 回答4次 | 2024-08-31 09:10:01

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132****5709 2024-08-31 09:25:53
農(nóng)村的拆遷安置房從嚴格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財產(chǎn)所有權，可以出售。若沒有取得完整的財產(chǎn)所有權，則出售就不行的。集體組織內(nèi)部成員購買，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。盡管已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。
133****6105 2024-08-31 09:23:59
農(nóng)村拆遷房從嚴格意義上說，是安裝拆遷方的，若此獲得完備的財產(chǎn)權利，可以出售。如果沒有獲得完備的財產(chǎn)權利，則售賣就不行。集體組織內(nèi)部結構成員選購，集體組織內(nèi)部結構成員有三種詳細情況：1、自身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地規(guī)范。依據(jù)一戶村民只有有著一處宅基地的相關規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再次申請宅基地是沒有辦法獲得核準的。2、已有宅基地，但尚未達到我國規(guī)定標準。雖然已有一處宅基地，但如無法定原因，也很難再申請成功第二處宅基地。3、已經(jīng)在集體組織落戶口，但目前還沒有被分到宅基地。申請辦理宅基地需要經(jīng)過法律法規(guī)、政策法規(guī)規(guī)定的程序。因而，即便是房屋出售行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部結構成員中間，都將難以進行。房屋出售者首先核查買房者的實際情況，這不僅是不太可能的。
186****1572 2024-08-31 09:18:32
嚴格來說，農(nóng)村拆遷安置房是安置拆遷人的。如果他們獲得了完整的財產(chǎn)所有權，他們可以出售。如果你沒有獲得完整的財產(chǎn)所有權，你就不能出售它。集體組織內(nèi)部成員購買，集體組織內(nèi)部成員有三個具體情況:1、既有宅基地，又符合國家規(guī)定的宅基地標準。
132****1969 2024-08-31 09:15:36
嚴格來說，農(nóng)村拆遷安置房是安置拆遷人的，如果取得完整的財產(chǎn)所有權，就可以出售。如果沒有完全的財產(chǎn)所有權，就不能出售。集體組織內(nèi)部成員購買，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況：1、已有宅基地，符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據(jù)一個村民只能擁有一個宅基地的規(guī)定，對于已有宅基地且符合國家標準的村民，再次申請宅基地是不可能獲得批準的。2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。雖然有一個宅基地，但如果沒有理由，就很難申請第二個宅基地。3、已在集體組織落戶，但尚未分配宅基地。宅基地的申請必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使在村民集體組織內(nèi)部成員之間發(fā)生銷售行為，也很難進行。賣家首先要審查買家的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。

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