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通過中介買房產權問題重要。一、注意房子的產權問題，是否齊全，如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發商的資質，是否有過硬的良好表現，比如，曾經開發過什么樣的房子，是否都下證了?現在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期，二期?一期，二期是否都下證了，這些問題都要想到~因為確實有十年八年都下不了房產證的樓盤。二、簽訂二手房合同時，一定要和房東見面，大多數時候房產中介為了雙方談價方便，一般都不會約房客雙方見面，關于這一點一定要理解，因為和交易相關的事項沒有落實好，沒有把房價拉到雙方都能接受的程度，貿然安排雙方見面，反而不利于簽訂合同，但是，在電話談妥價格時候，一定要要求見房東。三、買二手房盡量找大中介，直營房產中介，或者是有多處連鎖店的，小中介，租個門頭幾張桌子幾臺電腦，加起來資產不過二十萬，怎么保障客戶幾百萬的簽約合同~而且還有可能出現惡性事件的風險，大的房產中介，可能不打折，可是幾百萬的房子都買了，不差這個小錢，不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險。四、買房不能盲目，要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產再調控，也比把錢放銀行負利率強。反過來，不該買的時候，也別因為大家風傳房子要漲了而去買房，要理性，認為合適自己的就果斷出手，別去計算抄底，如同買股票一樣，你非專業，永遠不可能抄到底，別妄想戰勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。五、關于親友團和律師：親友團的力量是巨大的，集中的體現就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅持自己的看法，因為朋友用什么來表示對你的關愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負面意見。再就是律師，我從業4年來，從沒有成功簽約過帶著律師過來買房的客戶，因為律師都是很專業的，怎么體現他的專業和敬業呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東方極其苛刻，導致房東認為不公平，結果談崩了，后來我們分析，帶著律師過來的單子談崩主要的原因就是律師不是為了買賣成交而來，而是為了表現他們的專業而來的~六、關于風險：任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以，就算交易條款再有利于買房你，房東想賴賬，你也得陪著他打官司，怕麻煩，就把關注點放在其他細節上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構去查一下房子的產權問題(找一個你值得信任的經紀人重要)，簽訂合同的時候中介留物業押金，簽約時注意看房東帶過來的房產材料，簽約合同中注明房子里的物品，還有有車位的房子，一定要單獨簽在附加合同里，切記。

1	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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