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住宅式公寓和商品房在以下方面存在區(qū)別：1. 產(chǎn)權(quán)區(qū)別：住宅式公寓的產(chǎn)權(quán)為70年，而商品房的產(chǎn)權(quán)也是可以投資的，其投資價(jià)值取決于其地理位置和其他因素，因此其產(chǎn)權(quán)年限可能是40年、50年或70年。2. 戶(hù)型區(qū)別：住宅式公寓的戶(hù)型主要針對(duì)住宅市場(chǎng)，通常布局合理，臥室、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施完善，適合用于長(zhǎng)期居住。商品房的戶(hù)型則面向市場(chǎng)，各種類(lèi)型的戶(hù)型都有可能出現(xiàn)，從豪華公寓到別墅等，根據(jù)市場(chǎng)需要可能會(huì)有不同的戶(hù)型設(shè)計(jì)。3. 價(jià)格區(qū)別：由于住宅式公寓的開(kāi)發(fā)商建設(shè)和銷(xiāo)售的對(duì)象都是為了更好的居住，因此在價(jià)格上會(huì)比其他類(lèi)型的房子高一些。而商品房的價(jià)格則取決于地段、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、開(kāi)發(fā)商品牌等因素，價(jià)格差異較大。4. 土地使用年限區(qū)別：住宅式公寓的土地使用年限通常為70年，與普通住宅沒(méi)有太大區(qū)別。而商品房的土地使用年限可能會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的原因而有所不同，需要具體了解相關(guān)土地政策才能準(zhǔn)確區(qū)分。5. 政策限制區(qū)別：住宅式公寓的政策限制通常與普通住宅一樣，但在某些情況下，由于土地性質(zhì)的原因，商品房可能存在一些特殊政策限制。總體來(lái)說(shuō)，住宅式公寓和商品房在產(chǎn)權(quán)、戶(hù)型、價(jià)格、土地使用年限和政策限制等方面存在一定的區(qū)別。在選擇時(shí)，需要根據(jù)個(gè)人需求和投資目標(biāo)進(jìn)行綜合考慮。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個(gè)回答
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6	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
7	花都城投翰林世家的戶(hù)型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
8	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
9	城投湖山雅筑的戶(hù)型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
10	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答

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