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我父母買的房子我的戶主只有我的名字，法院可以拍賣房子嗎？

136****5325 | 回答4次 | 2024-09-02 04:58:00

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149****6746 2024-09-02 05:13:00
一、購買法院拍賣的房子怎么辦手續(xù)1、購買法院拍賣的房子一般是正常過戶，司法拍賣會提交一個購買的證明和之前房產所屬的證明，帶上資料去房管局過戶就可以。根據相關法律規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第四百一十條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。二、房產證抵押貸款需要什么條件房產抵押流程如下：房產證抵押貸款需要的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
189****5862 2024-09-02 05:05:36
購買法院拍賣的房屋如何辦理手續(xù)1、購買法院拍賣的房屋通常是正常轉讓的。司法拍賣將提交購買證明和以前的財產所有權證明，并將信息帶到房屋管理局轉讓。根據有關法律規(guī)定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，可以請求人民法院拍賣、出售抵押財產。當事人自愿履行判決或者裁定的，當事人應當共同向登記機關辦理轉讓登記；當事人一方不愿履行判決或者裁定義務的，銀行應當向法院提出強制執(zhí)行申請。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第四百一十條債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以優(yōu)先與抵押人協(xié)議抵押財產折扣或者拍賣或者出售抵押財產的價格。如果協(xié)議損害了其他債權人的利益，其他債權人可以要求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權人與抵押人未就實現抵押權達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者出售抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。2、房地產證抵押貸款需要什么條件？房地產抵押流程如下：房地產證抵押貸款需要的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、常住戶口有固定住所；有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；3、愿意并能提供貸款人認可的房地產抵押；4、房地產共有人承認其相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
182****5637 2024-09-02 05:02:19
根據相關法律規(guī)定，債務人未履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，可以請求人民法院拍賣或者出售抵押財產。第四百一十條債務人未履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押權人協(xié)議優(yōu)先支付抵押財產折扣或者拍賣或者出售抵押財產所得的價款。
156****1605 2024-09-02 05:01:42
一、選購拍賣的房子該怎么辦辦理手續(xù)1、選購拍賣的房子一般是正常的產權過戶，司法部門交易會遞交一個選購的證明及以前房地產所屬證實，攜帶材料去房產局產權過戶就能。依據有關法律法規(guī)，債務人不執(zhí)行全部債務或者發(fā)生當事人合同約定的完成抵押權利的情況有權要求人民法院拍賣、變賣抵押財產。當事人自行履行判決或裁定的，由當事人一同到登記行政機關過戶登記；當事人一方不肯履行判決、判決責任的，通過銀行向法院提出強制執(zhí)行申請。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力；沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第四百一十條債務人不執(zhí)行全部債務或者發(fā)生當事人合同約定的完成抵押權利的情況，抵押權人可以和抵押人協(xié)議書以抵押財產折扣率或以競拍、變賣該抵押財產所獲得的合同款優(yōu)先受償權。合同危害別的債權人利益的，其余債務人能夠請求人民法院撤消該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權控制方式達成協(xié)議的，抵押權人有權要求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折扣率或是變賣的，應該參考價格行情。二、房屋產權證抵押貸款需要哪些標準房地產抵押流程如下：房屋產權證抵押銀行貸款需要的前提條件：1、完全民事行為能力的自然人；2、有所在城市居民戶口，有固定居所；有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按時償還貸款本息能力；3、想要并可以提供借款人認同房產抵押；4、房產共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，并愿意承擔相關法律責任。

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