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投資公寓房還是住房，主要取決于你的需求和偏好，各有優缺點：投資公寓房的優點：1. 公寓房的租金收益比較穩定，尤其是市中心的公寓房，租客大多是當地人，更喜歡和習慣居住在自己家里用慣的東西，比較愛惜家具家電，所以公寓的出租風險較小。如果房子裝修的比較好，對租客吸引力大，可能租的會更快。并且公寓一般有好的配套設施，如公園、超市、購物中心、醫療設施等，可以方便居民的生活。此外，公寓房在某些城市還可以注冊工商，作為辦公場所使用。2. 公寓房通?？們r不高，對于資金有限的投資者來說，購買公寓房是很好的選擇。投資住房的優點：1. 住房的居住體驗一般比公寓房要舒適，如寬敞的居住空間，通常還有的花園也提供了私密的居住環境。2. 住房的保養和維修工作通常比較簡單，多數是關于基礎建設和通水、通電、通氣等公共設施，對業主的額外幫助較少，這也有助于降低投資公寓房可能會遇到的復雜問題。如果資金充足且沒有落戶需求的話，購買市中心的公寓也是個不錯的選擇。畢竟對于投資者來說，好出租才是硬道理。資金充足的話可以考慮購買兩套房產進行投資組合，既可以獲取穩定的租金收益，也可以享受住房帶來的居住舒適度。然而，無論投資哪種房產，都需要做好充分的研究和風險評估，尋求專業人士的意見，確保自己的決策是明智和理性的。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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