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貸款買二手房的流程及注意事項如下：1. 看房選房：注意觀察房子內部結構、采光情況、戶型如何、周邊環境等。2. 產權審查：購房者需要審查二手房的產權證，產權是否明晰，有無抵押、共有人等情況。3. 簽訂合同：買賣雙方簽訂正規的《房屋買賣合同》，合同中應注明原開發商的名稱，并了解“五證”的情況。4. 辦理貸款：購房者需要向銀行提交相關資料，申請二手房貸款，大致流程包括申請→審查→審批→發放貸款。5. 辦理過戶：買賣雙方到房屋所在地的房地產交易市場簽訂《房地產買賣契約》，并繳納稅費等。6. 辦理產權轉移過戶手續：二手房交易雙方在過戶手續辦理完畢后，買方將房款轉入原房東賬戶。注意事項包括：1. 了解當地的貸款政策和相關規定，確保自己符合條件。2. 確保所購買的二手房符合當地的環境保護標準，如綠色建筑標準。3. 了解銀行的相關規定，確保選擇的貸款種類和方式符合要求。4. 仔細審查房屋產權證的真偽，謹防假證。5. 確保賣方為房屋的合法所有人，查看其是否經過授權。6. 簽訂合同時，雙方應明確約定違約責任，以避免未來發生糾紛。7. 在交易過程中注意保護個人信息和資金安全，防范詐騙風險。以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師，獲取最準確的信息。

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