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商業用房稅費都有哪些

182****3944 | 回答4次 | 2024-09-10 12:58:01

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131****1238 2024-09-10 13:14:06
1、契稅：契稅按房屋交易價格或評估價格的3%征收。 2、營業稅和附加稅：如果可以提供購房發票，則營業稅和附加稅按5.5%征收（轉讓收入減去購房發票價格）；如果不能提供，則應根據具體情況計算。 3、個人所得稅:個人所得稅可按實際征收，為(轉讓收入減去房地產原值，再減去合理費用)的20%；轉讓收入的7.5%乘以20%也可以核定征收。 4、土地增值稅：如果可以提供購房發票，則土地增值稅按[轉讓收入減去發票價格（每年增加5%））減去相關稅款]乘以適用稅率計算；如果不能提供購房發票，則按（轉讓收入減去轉讓收入乘以90%）的30%征收。 5、印花稅：印花稅是房屋產價的0.05%。
135****5014 2024-09-10 13:11:01
1、房產契稅：房產契稅是依據房子的交易價格或是評估價值的3%來征收的。 2、增值稅及附加稅稅率：如果可以提供上手購房發票，那樣增值稅及附加稅稅率是依據（轉讓收入減去上手發價格）的5.5%來征收；若不能提供，則需要根據實際情況來計算。 3、個稅：個稅能夠按實征收，為（轉讓收入減去房產原值再減去相關費用）的20%；還可以核準征收，為轉讓收入的7.5%乘于20%。 4、土增稅：如果可以提供上手購房發票，那樣土增稅是依據[轉讓收入減上手發價格（每一年加計5%）減相關稅費]乘于稅率進行計算；若不能提供上手購房發票，乃是依照（轉讓收入減去轉讓收入乘于90%）的30%來征收。 5、合同印花稅：合同印花稅是房屋產價的0.05%。
149****9012 2024-09-10 13:08:58
1、契稅：契稅是按照房屋的交易價格或者評估價格的3%來征收的。 2、營業稅及附加稅：如果能提供上手購房發票，那么營業稅及附加稅是按照（轉讓收入減去上手發票價）的5.5%來征收；如果不能提供，則需根據具體情況進行計算。 3、個人所得稅：個人所得稅可以據實征收，為（轉讓收入減去房產原值再減去合理費用）的20%；也可以核定征收，為轉讓收入的7.5%乘以20%。 4、土地增值稅：如果能提供上手購房發票，那么土地增值稅是按照[轉讓收入減上手發票價（每年加計5%）減有關稅金]乘以適用稅率來計算；如果不能提供上手購房發票，則是按照（轉讓收入減去轉讓收入乘以90%）的30%來征收。 5、印花稅：印花稅是房屋產價的0.05%。
156****5594 2024-09-10 13:04:05
1、契稅：契稅是根據房屋交易價格或評估價格的3%征收的。2、營業稅和附加稅:如果能提供購房發票，營業稅和附加稅按(轉讓收入減去入門發票價格)的55%征收；如果不能提供，需要根據具體情況計算。

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