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為什么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能以自己名義貸款

130****3427 | 回答4次 | 2024-09-10 17:58:00

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149****2013 2024-09-10 18:14:36
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能以自己的名義借錢，主要是因?yàn)樗麄兊墓ぷ餍再|(zhì)和法律規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是幫助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，包括尋找潛在買賣雙方，協(xié)調(diào)交易條件，處理合同細(xì)節(jié)。他們的主要工作是提供中介服務(wù)，而不是直接參與金融交易。
185****6245 2024-09-10 18:14:21
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不可以以個(gè)人名義貸款的主要原因主要是因?yàn)樗齻兊墓ぷ餍再|(zhì)和法律法規(guī)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是幫助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包含探尋潛在性的買家或商家、融洽交易規(guī)則、解決合同書小細(xì)節(jié)等。她們的主要工作是給予中介機(jī)構(gòu)，而不是參于金融交易。因而，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般不具有貸款所需要的會計(jì)背景專業(yè)技能，以自己名義開展貸款可能違背有關(guān)法律法規(guī)。
182****5935 2024-09-10 18:13:14
?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能以自己名義貸款的原因主要是因?yàn)樗麄兊墓ぷ餍再|(zhì)和法律規(guī)定。?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，包括尋找潛在的買家或賣家、協(xié)調(diào)交易條件、處理合同細(xì)節(jié)等。他們的主要工作是提供中介服務(wù)，而不是直接參與金融交易。因此，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常不具備貸款所需的財(cái)務(wù)背景和專業(yè)知識，以個(gè)人名義進(jìn)行貸款可能會違反相關(guān)法律法規(guī)。
149****9734 2024-09-10 18:01:40
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能以自己的名義貸款的主要原因是他們的工作性質(zhì)和法律規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易，包括尋找潛在買賣雙方、協(xié)調(diào)交易條件、處理合同細(xì)節(jié)等。他們的主要工作是提供中介服務(wù)，而不是直接參與金融交易。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常沒有貸款所需的財(cái)務(wù)背景和專業(yè)知識，以個(gè)人名義貸款可能違反相關(guān)法律法規(guī)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
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9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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