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去售樓處退購房款，可以參考以下技巧：1. 首先要清楚退房的條件。通常情況下，購房者應與開發商就退房等事宜達成一致后，要簽訂書面的退房協議，否則開發商拖著不退錢，購房者就會陷入被動。2. 如果開發商同意退房，那需要其向購房者出具書面退按揭申請并按約定日期攜帶相關材料到指定地點辦理退款手續。同時需要提醒購房者的是，開發商或售房人應該返還購房人交納的各種稅費，并要出具相應的購房證明等。3. 如果開發商不同意，您可以尋找可能退房的理由，比如：面積誤差超過3%（基本屬于誤差超過上限），質量問題，合同約定的其他退房條件符合時等，需要將退房要求、與開發商談判情況告知銀行做提前還款申請（因為個人征信報告上會有還款記錄），要銀行多給你開具一張結清證明（重要）。在收到證明后需馬上到房管局退合同（通常要求所簽訂的定金協議或者購房合同到房管局進行撤銷），并在房管局網站上下載撤銷合同的單子，撤銷之后需保留原件和房管局蓋章的復印件（如有）。材料和手續齊全的情況下可以及時到開發商或者代辦銀行領取退款（定金、首付等）。具體退房退款過程和需要的材料可能會根據實際情況有所不同，您可能需要與具體的售樓處或銀行進行進一步的溝通。如果有其他問題，可以咨詢專業的律師或房地產專家，以獲取更具體的建議。以上信息僅供參考，建議您在做出任何決定前咨詢專業人士意見。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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