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我和前任一起買房，還是貸款擔保人如何刪除名字和擔保

138****4738 | 回答4次 | 2024-09-13 10:40:01

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133****7315 2024-09-13 10:54:16
領房產證的時候發現名稱寫錯了,必須持身份證、房屋產權證到房產管理局檔案室申請辦理糾錯就可以。那如果房地產有抵押，就需要消除抵押后才能改動。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條被告方簽訂房產買賣的協議或是簽訂別的不動產物權的協議，為確保未來完成物權法，按照合同約定可向登記機構申請辦理預告登記。預告登記后，沒經預告登記的產權人允許，處罰該不動產的，不出現物權效力。
130****5930 2024-09-13 10:53:00
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議。為了保證未來物權的實現，他們可以根據協議向登記機構申請預告登記。領取房產證時，如果發現名字錯了，需要攜帶身份證和房產證到房管局檔案館申請改正。
156****3335 2024-09-13 10:52:13
領房產證的時候發現名字寫錯了，需要帶身份證和房產證到房管局檔案館申請改錯。但是，如果房地產有抵押，則需要在修改前解除抵押。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂房屋買賣協議或者其他房地產權協議，可以按照協議向登記機關申請預告登記，以確保未來物權的實現。預告登記后，未經預告登記權利人同意處置不動產的，不具有物權效力。
156****2070 2024-09-13 10:47:20
領房產證時發現名字寫錯了,需要攜帶身份證、房產證到房管局檔案館申請改錯即可。但如果房產有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

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