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二手房買賣有哪些程序

156****2231 | 回答4次 | 2024-09-16 05:04:00

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149****9433 2024-09-16 05:17:44
二手房買賣有如下這些程序：1、交易雙方創建信息內容溝通的方式，買方掌握房屋總體現狀以及產權情況，需要賣家給予合法合規有效證件，包含房屋使用權資格證書、身份證證件以及其它有效證件。2、交易雙方簽署房屋買賣協議。對房屋位于部位、產權情況及成交價、房屋交付時間、房屋交貨、產權辦理等進行約定。3、彼此按照合同約定支付房款、過戶登記。如果約定一次性支付房款，交易辦理手續非常簡單;如果約定支付首付后，剩下房款以貸款還款方式支付，在買方支付首付后，彼此還需要到借款銀行辦貸款相關手續。4、依規交納交易稅金，申請辦理產權遷移過戶。交易彼此在房地產交易主管部門辦完產權工商變更后，交易原材料移交到頒證單位，買方憑領到房屋不動產產權證通知書到頒證單位領取一個新的產權證。
189****7859 2024-09-16 05:13:05
二手房買賣有以下程序：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買受人了解房屋的整體情況和產權情況，要求賣受人提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，交易雙方將交易材料移送發證部門，買受人憑領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證。
145****1762 2024-09-16 05:10:46
二手房買賣有以下這些程序：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等進行約定。3、雙方按合同約定支付房款、辦理過戶登記手續。如果約定一次性支付房款，交易手續比較簡單;如果約定支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付，在買方支付首付款后，雙方還需到貸款銀行辦理貸款審批手續。4、依法繳納交易稅費，辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
132****8722 2024-09-16 05:07:19
二手房買賣有以下程序：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求賣方提供房屋所有權證書、身份證等合法文件。2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。約定房屋位置、產權狀況及交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理等。3、雙方按合同約定支付房款，辦理過戶登記手續。約定一次性支付房款的，交易手續相對簡單；約定首付款后，剩余房款以貸款方式支付。買方支付首付款后，雙方還需到貸款銀行辦理貸款審批手續。4、依法繳納交易稅，辦理產權轉讓手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易材料移交發證部門，買方憑房屋所有權證書通知書向發證部門申請新的產權證書。

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