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新樓盤置業顧問需要懂得以下知識：1. 房地產相關法律法規：了解房地產交易、登記、過戶、稅費等相關的法律法規，確保客戶和業主的權益得到保障。2. 房地產市場行情：了解當地的房價、房地產市場趨勢、樓盤的定位和價格策略等，以便為客戶提供合適的購房建議。3. 樓盤項目詳情：熟悉樓盤項目的地理位置、周邊環境、配套設施、建筑風格、戶型設計、裝修情況、價格策略等。4. 房地產基礎知識：了解房地產的基本知識，如產權、抵押、租賃、擔保等，以便為客戶提供準確的咨詢。5. 市場營銷知識：掌握一定的市場營銷知識，了解客戶需求，為客戶提供個性化的購房建議，促進銷售。6. 溝通能力：具備良好的溝通能力和服務意識，能夠與客戶建立良好的關系，為客戶提供優質的服務。7. 財務知識：了解基本的財務知識，如貸款利率、還款方式、稅務等，以便為客戶提供貸款和稅務方面的咨詢。8. 心理學知識：了解一定的心理學知識，能夠根據客戶的不同情況，提供有針對性的購房建議，促進銷售。總之，作為一名新樓盤置業顧問，需要不斷學習和提升自己的專業素養，以便更好地為客戶提供優質的服務。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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