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按揭買房開發商逾期交房購房者能否退房

189****4808 | 回答4次 | 2024-09-16 10:28:01

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156****6624 2024-09-16 10:44:53
1、房貸開發商逾期購房者可以退房，但構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發商協議解除購房合同并退房；當事人可以同意一方解除合同的原因。(三)當事人一方延期履行主要債務，經催告后未在合理期限內履行；
139****3715 2024-09-16 10:39:59
1、逾期買房的開發商可以退房，但構成違約的，應當承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發商協議終止購房合同；當事人在制定購房合同時約定終止條件，終止條件時終止購房合同；購房合同有法定終止理由的，應當向法院請求終止合同。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發生時，終止權人可以終止合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力不能達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。
186****5351 2024-09-16 10:37:14
1、按揭買房開發商逾期購房者是能退房的，但是構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發商協議解除購房合同進行退房；當事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
149****2348 2024-09-16 10:36:44
1、貸款買房子房地產商貸款逾期買房者是能夠退租的，可是構成違約的需求承擔法律責任合同違約責任。最先，買房者能夠與開發商協議書解除購房合同開展退租；當事人在制訂購房合同的時候就約定好解除標準，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同發生法律規定解除事由時，向法院起訴要求解除合同書。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，能夠解除合同書。當事人可以約定一方解除協議的事由。解除協議的事由發生的時候，解除權人能夠解除合同書。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人能夠解除合同書：（一）不可抗力因素導致難以實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務；（三）當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行；（四）當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為導致難以實現合同目的；（五）法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以解除合同書，可是理應在一定時限以前通知對方。

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