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民法典規定戀人共同買房分手了怎么辦

131****2680 | 回答4次 | 2024-09-18 10:22:03

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135****9709 2024-09-18 10:38:04
雙方在戀愛期間共同購置的房屋，應按共有財產處理。對共有財產的分割，有協議的，按協議分割；無協議的，分割時采取按份原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，對共有財產明確出資數額比例的，應當按照出資額比例享有份額。因此，共有人的實際出資和投入將直接影響到共同共有物的分割份額。根據相關法律規定，因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
189****5012 2024-09-18 10:36:40
戀愛期間雙方共同購買的房屋，應當按照共同財產處理。共有財產分割，有協議的，按協議分割；無協議的，按照分割原則處理，考慮共有人對共有財產的貢獻，適當照顧共有人生產生活的實際需要，明確出資比例的，按出資比例享有份額。因此，共有人的實際出資和投資將直接影響共有物的分割份額。根據有關法律規定，因財產所有權和內容發生爭議的，利害關系人可以要求確認權利。共有人對共有房地產或者房地產享有的份額未達成協議或者協議不明確的，按出資額確定；不能確定出資額的，視為同等享有。
138****9820 2024-09-18 10:35:29
沒有協議的，按照分割原則處理，考慮共有人對共有財產的貢獻，適當照顧共有人的實際生產和生活需求。共有財產出資比例明確的，應當按照出資比例享有。共有人對共有房地產或者房地產享有的份額，未達成協議或者協議不明確的，按照出資額確定。
177****8366 2024-09-18 10:29:11
兩個人在談戀愛時一同購買的房子，應按照共有財產解決。對共有財產的分割，有合同的，按協議書分割；無協議的，分割時采用按份標準解決，而且考慮到共有人對于共有財產貢獻尺寸，適度照料共有人生產制造、日常生活的實際需要等狀況，對共有財產確立注資金額比例，理應按照出資額占比享有份額。因而，共有人實際出資和投入將直接影響到一同共有物分割份額。依據有關法律法規，因物權的所屬、具體內容發生爭議的，利益相關人能夠請求確認支配權。按份共有人對于共有不動產或動產抵押享有的份額，沒有約定或者約定不明的，依照出資額明確;無法確定出資額的，視作等額本息享有。

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