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置換房貸款怎么處理

156****3113 | 回答4次 | 2021-07-08 08:17:29

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145****6786 2021-07-08 20:35:29
方法一：轉按揭 說白了“轉按揭”，就是指把住房售賣或出讓給第三人而申辦住房貸款變動借款期限、變動貸款人或變動質押物的貸款。但據統計，現階段能做轉按揭的金融機構非常少，北京市等一部分大城市也是早已喊停了轉按揭，因此 這類方法現階段早已非常少有些人應用。 方法二：用買家的首付款交清剩余貸款 它是時下二手房交易中數最多運用的方式，適用原屋主貸款信用額度較低或早已歷經很多償還后剩余貸款數量并不大的狀況。一般 狀況下，顧客會認同首付房地產總成交量的30%至40%，賣家能夠利用買家的首付將剩余貸款結清，隨后撤消房地產的預告登記，開展下一步買賣。 方法三：利用金融機構貸款來交清剩余貸款 假如之上二種方法都難以實現，那麼商家能夠考慮到用其戶下的質押物（如別的房地產）向金融機構申請辦理質押貸款，以付清按揭貸款貸款。等顧客付了房子全款買房以后再結清金融機構質押貸款。
135****6751 2021-07-08 20:35:29
方法一：轉按揭 說白了“轉按揭”，就是指把住房售賣或出讓給第三人而申辦住房貸款變動借款期限、變動貸款人或變動質押物的貸款。但據統計，現階段能做轉按揭的金融機構非常少，北京市等一部分大城市也是早已喊停了轉按揭，因此 這類方法現階段早已非常少有些人應用。 方法二：用買家的首付款交清剩余貸款 它是時下二手房交易中數最多運用的方式，適用原屋主貸款信用額度較低或早已歷經很多償還后剩余貸款數量并不大的狀況。一般 狀況下，顧客會認同首付房地產總成交量的30%至40%，賣家能夠利用買家的首付將剩余貸款結清，隨后撤消房地產的預告登記，開展下一步買賣。 方法三：利用金融機構貸款來交清剩余貸款 假如之上二種方法都難以實現，那麼商家能夠考慮到用其戶下的質押物（如別的房地產）向金融機構申請辦理質押貸款，以付清按揭貸款貸款。等顧客付了房子全款買房以后再結清金融機構質押貸款。
177****1655 2021-07-08 16:58:44
轉抵押所謂轉抵押，是指將個人住房出售或轉讓給第三方，申請辦理個人住房貸款變更借款期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。一般情況下，買方會承認首付房產總成交額的30%-40%，賣方可利用買方首付支付剩余貸款，然后取消房產抵押登記，進行下一次交易。
130****4066 2021-07-08 16:58:44
轉抵押所謂轉抵押，是指將個人住房出售或轉讓給第三方，申請辦理個人住房貸款變更借款期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。一般情況下，買方會承認首付房產總成交額的30%-40%，賣方可利用買方首付支付剩余貸款，然后取消房產抵押登記，進行下一次交易。
133****1537 2021-07-08 11:51:06
方法1:貸款 貸款是指將個人住宅出售或轉讓給第三者，申請個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押品的貸款。然而，據了解，目前很少有銀行可以轉移抵押貸款，北京等一些城市已經停止轉移抵押貸款，因此目前很少有人使用這種方法。 方法2:用買方的最初支付支付剩馀貸款 是目前二手住宅交易中最應用的模式，適用于原住宅主貸款額低或大量償還后剩馀貸款數量少的情況。通常，買方承認最初支付房地產總成交額的30%到40%，賣方可以利用買方的最初支付支付剩馀貸款，取消房地產抵押登記，進行下一筆交易。 方法3:利用銀行貸款支付剩馀貸款 如果以上兩種方法都不行，賣方可以考慮以其名義向銀行申請抵押貸款，結算抵押貸款。買方支付房屋全額后償還銀行抵押貸款。
189****6237 2021-07-08 11:51:06
方法1:貸款 貸款是指將個人住宅出售或轉讓給第三者，申請個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押品的貸款。然而，據了解，目前很少有銀行可以轉移抵押貸款，北京等一些城市已經停止轉移抵押貸款，因此目前很少有人使用這種方法。 方法2:用買方的最初支付支付剩馀貸款 是目前二手住宅交易中最應用的模式，適用于原住宅主貸款額低或大量償還后剩馀貸款數量少的情況。通常，買方承認最初支付房地產總成交額的30%到40%，賣方可以利用買方的最初支付支付剩馀貸款，取消房地產抵押登記，進行下一筆交易。 方法3:利用銀行貸款支付剩馀貸款 如果以上兩種方法都不行，賣方可以考慮以其名義向銀行申請抵押貸款，結算抵押貸款。買方支付房屋全額后償還銀行抵押貸款。
149****4839 2021-07-08 10:28:47
方法一：轉按揭 所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。 方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。 方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
133****7440 2021-07-08 10:28:47
方法一：轉按揭 所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。 方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。 方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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