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小產權房開發商過戶有用嗎

177****9459 | 回答4次 | 2024-09-19 11:46:01

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149****2752 2024-09-19 12:01:04
?小產權房開發商過戶沒有用。?小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產權房的產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，因此，小產權房不能進行二手房交易，簽署的合同不具備法律效益，也就無法通過開發商進行過戶?。 小產權房的交易存在諸多風險，因為其法律地位不明確，且沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局也不會給予備案。這意味著小產權房的產權并不具備完全的法律效力，因此，通過開發商進行過戶的想法并不現實?。
139****5624 2024-09-19 12:00:40
小產權房開發商轉讓是沒有用的。小產權房產權證由鄉政府或村政府頒發，而不是由國家房管部門頒發。因此，小產權房不能交易二手房，簽訂的合同不具有法律效力，不能由開發商轉讓。這意味著小產權房的產權沒有完全的法律效力，通過開發商轉讓是不現實的。
199****7267 2024-09-19 11:51:16
小產權房開發商轉讓所有權是沒有用的。小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。小產權房產權證不是由國家房屋管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的。因此，小產權房不能進行二手房交易，簽訂的合同不具有法律效力，因此不能通過開發商轉讓所有權。 由于其法律地位不明確，沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，小產權房交易存在諸多風險，購房合同不會在國土房管局備案。這意味著小產權房的產權沒有完全的法律效力。因此，通過開發商轉讓所有權的想法是不現實的。
186****4024 2024-09-19 11:49:32
小產權房開發商過戶沒用。小產權房歸屬于不可以對外開放交易的房子，對外開放交易不受法律保護。小產權房的房產證不是靠國家房產部門頒發，而是通過鄉鎮政府或村政府頒發，因而，小產權房無法進行二手房交易，簽訂的合同書不具有法律效應，就無法根據開發商開展過戶。 小產權房的交易存在諸多風險性，由于其訴訟地位不具體，并且沒有國家發出來的土地使用權證和預售證，買房合同在國土房管局也不給與辦理備案。這就意味著小產權房的產權年限不具備徹底的法律效力，因而，根據開發商開展過戶的念頭并不現實。

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