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二手房交易中介傭金如何支付

133****3898 | 回答4次 | 2024-09-19 11:58:01

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136****3908 2024-09-19 12:11:08
房地產中介服務費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。中介服務機構應當公布其收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等事項。在其營業場所或支付費用的地方，并在接受當事人委托時主動向當事人介紹中介服務的價格和服務內容。購買二手房中介費的支付方式：（1）中介費一般由第三方收取。例如，中介公司不應像房東那樣支付，除非他不是真正的房東，但他也應該注意被黑客攻擊。(二)中介費一般一次性收取，注意索要發票。(三)二手房中介費收取無成文規定，需向有關部門辦理?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。如果合同成立是由于中介機構提供了簽訂合同的媒體服務，合同當事人應平均承擔中介機構的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
189****1235 2024-09-19 12:10:56
房地產中介服務收費(即二手房中介費)推行明碼標價制度。中介機構理應則在經營地或交繳費用場所的顯著位置，發布其收費新項目、服務項目、收費方式、收費規范等事宜，接受雙方授權委托時應該積極向當事人詳細介紹相關中介機構的價格和服務項目等狀況。買二手房中介費的付款方式：(一)介紹費一般是第三方收取，比如中介，不是像房主付款，除非他并不是真正的房主，但也要注意網站被黑。(二)介紹費一般是一次性收取，留意索取稅票。(三)二手房中介費的繳納并沒有成小短文要求，需去相關部門進行?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，受托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求付款報酬;可是，可以按約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
182****1712 2024-09-19 12:05:41
房地產中介服務收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。買二手房中介費的支付方式：(一)中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。(二)中介費一般是一次性收取，注意索要發票。(三)二手房中介費的收取沒有成文規定，需到有關部門辦理?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
156****2157 2024-09-19 12:00:02
房地產代理服務費(即二手房代理費)實行明碼標價制度。(三)二手房代理費的收取沒有成文規定，需要到相關部門辦理。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

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