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房產(chǎn)銷售和銷售顧問有什么區(qū)別

136****4986 | 回答4次 | 2024-09-21 14:46:02

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186****8553 2024-09-21 15:03:00
1、職責(zé)和工作范疇：房產(chǎn)銷售的主要職責(zé)是代表公司進(jìn)行房地產(chǎn)新產(chǎn)品的銷售，他們都是房屋交易最直接的實(shí)施者，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)商品走向市場(chǎng)，推動(dòng)交易成功。比較之下，銷售顧問的工作職責(zé)更為廣泛，她們不僅涉及銷售，還包含營銷戰(zhàn)略整體規(guī)劃、銷售追蹤、對(duì)策實(shí)行、知名品牌建設(shè)與管理等，致力于幫助所服務(wù)的企業(yè)在銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)品牌形象上有所提高。 2、工作標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)銷售人員需要具備吃苦耐勞精神、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度、很強(qiáng)的開拓精神和抗壓強(qiáng)度能力，和良好的語言表達(dá)能力和商談溝通交流能力。而銷售顧問除開具備以上能力外，還要具備深入洞察市場(chǎng)情況轉(zhuǎn)變、明確銷售市場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、熟識(shí)消費(fèi)者思維需求與個(gè)人行為特征的能力，可以結(jié)合自身實(shí)際豐富多樣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)發(fā)展破譯營銷推廣迷案，提供長期制勝法寶。
156****3554 2024-09-21 14:59:47
1、職責(zé)和工作范圍：房地產(chǎn)銷售的主要職責(zé)是代表企業(yè)銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。他們是房地產(chǎn)交易的直接執(zhí)行者，負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)產(chǎn)品推向市場(chǎng)，促進(jìn)交易完成。相比之下，銷售顧問的職責(zé)更廣泛。它們不僅涉及銷售，還涉及營銷策略規(guī)劃、銷售跟蹤、戰(zhàn)略實(shí)施、品牌建設(shè)和管理，旨在幫助服務(wù)的公司提高銷售業(yè)績(jī)和品牌知名度。 2、工作要求：房地產(chǎn)銷售人員需要有勤奮的精神、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度、較強(qiáng)的進(jìn)取精神和抗壓能力，以及良好的口頭表達(dá)和談判溝通能力。除上述能力外，銷售顧問還需要有能力深入了解市場(chǎng)環(huán)境的變化，了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，熟悉客戶的心理需求和行為特征，并結(jié)合自己豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)解決營銷困境，提供長期獲勝的途徑。
137****8673 2024-09-21 14:58:31
1、職責(zé)和工作范圍?：房產(chǎn)銷售的主要職責(zé)是代表企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)品的銷售，他們是房產(chǎn)交易的直接執(zhí)行者，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)產(chǎn)品推向市場(chǎng)，促進(jìn)交易完成。相比之下，銷售顧問的職責(zé)更加廣泛，他們不僅涉及銷售，還包括營銷策略規(guī)劃、銷售跟蹤、策略執(zhí)行、品牌建設(shè)與管理等，旨在幫助所服務(wù)的公司在銷售業(yè)績(jī)和品牌知名度上得到提高?。 2、工作要求?：房產(chǎn)銷售人員需要具備吃苦耐勞的精神、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度、較強(qiáng)的進(jìn)取精神和抗壓能力，以及良好的口頭表達(dá)和談判溝通能力。而銷售顧問除了具備上述能力外，還需要具備深入洞察市場(chǎng)環(huán)境變化、明晰市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、熟知顧客心智需求和行為特性的能力，能夠結(jié)合自身豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)破解營銷迷局，提供長期制勝之道?。
133****5341 2024-09-21 14:52:48
1、職責(zé)和工作范圍:房地產(chǎn)銷售的主要職責(zé)是代表企業(yè)銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。他們是房地產(chǎn)交易的直接執(zhí)行者，負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)產(chǎn)品推向市場(chǎng)，促進(jìn)交易完成。相比之下，銷售顧問的職責(zé)更為廣泛，不僅涉及銷售，還涉及營銷策略規(guī)劃、銷售跟蹤、策略實(shí)施、品牌建設(shè)和管理等。，旨在幫助服務(wù)的公司提高銷售業(yè)績(jī)和品牌知名度。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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