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買二手房怎樣申請貸款

130****1517 | 回答4次 | 2024-09-23 11:28:04

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132****3464 2024-09-23 11:42:21
購買二手房申請辦理貸款，需遵照以下步驟： 1、提供材料：包含身份證件、戶口簿、結婚證書（如可用）、個人收入證明、無房證明等，以確保各種材料真實可信。 2、簽署買賣協議：與賣方簽署二手房買賣合同，并約定貸款付款首付和房貸首付比例。 3、遞交貸款申請辦理：備齊原材料前去銀行，填好二手房個人貸款申請表格，并遞交給銀行相關工作人員審查。 4、房屋評估：銀行會聯絡指定房地產評估機構對房產進行評價，來確認貸款信用額度。 5、銀行審批：銀行對貸款申請者的資質證書進行審查，包含個人信用記錄、償還能力等，并綜合評定后得出貸款信用額度、期限等審批結論。 6、過戶與質押：審批成功后，交易雙方及銀行工作人員到房地產業交易中心申請辦理房屋產權過戶，買方需要辦理不動產抵押保險辦理手續。 7、下款與還貸：銀行接到質押證實后下款至賣方帳戶，買方則開始按照合同書按時還款貸款利息。 一定要注意，不一樣銀行對二手房貸款具體要求和程序可能有所不同，最好在申請時深入分析并咨詢相關銀行。
189****2378 2024-09-23 11:40:27
購買二手房申請貸款，應遵循以下步驟： 1、準備材料：包括身份證明、戶口簿、結婚證（如適用）、收入證明、無房證明等，并確保這些材料真實有效。 2、簽訂銷售合同：與賣方簽訂二手房銷售合同，并約定貸款首付和首付比例。 3、提交貸款申請：將所有材料帶到銀行，填寫二手住房個人貸款申請表，并提交銀行工作人員審核。 4、房地產評估：銀行將聯系指定的房地產評估機構對房地產進行評估，以確定貸款金額。 5、銀行審批：銀行對貸款申請人的資格進行審查，包括信用記錄、還款能力等，并對貸款金額、期限等審批結果進行綜合評估。 6、轉讓抵押：買賣雙方和銀行工作人員經批準后，到房地產交易所辦理房屋產權轉讓，買方需辦理房地產抵押登記和保險手續。 7、貸款和還款：銀行收到抵押貸款證明后，向賣方賬戶貸款，買方開始按合同按期償還貸款本息。 請注意，不同銀行對二手住房貸款的具體要求和流程可能會有所不同，建議在申請前詳細了解并咨詢相關銀行。
135****6987 2024-09-23 11:39:57
3、提交貸款申請：將所有材料帶到銀行，填寫二手房個人貸款申請表，并提交給銀行工作人員審核。4、房地產評估：銀行會聯系指定的房地產評估機構對房地產進行評估，以確定貸款額度。六、轉讓和抵押:經批準后，買賣雙方和銀行工作人員到房地產交易所辦理房屋產權轉讓，買受人需辦理房地產抵押登記和保險手續。
135****7092 2024-09-23 11:34:44
購買二手房申請貸款，需遵循以下步驟： 1、準備材料：包括身份證明、戶口本、結婚證（如適用）、收入證明、無房證明等，并確保這些材料真實有效。 2、簽訂買賣合同：與賣方簽訂二手房買賣合同，并約定貸款支付首付款和首付比例。 3、提交貸款申請：帶齊材料前往銀行，填寫二手房個人借款申請表，并提交給銀行工作人員審閱。 4、房產評估：銀行會聯系指定的房地產評估機構對房產進行評估，以確定貸款額度。 5、銀行審批：銀行對貸款申請人的資質進行審核，包括信用記錄、還款能力等，并綜合評估后給出貸款額度、期限等審批結果。 6、辦理過戶與抵押：審批通過后，買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所辦理房屋產權過戶，買方需辦理房產抵押登記和保險手續。 7、放款與還款：銀行收到抵押證明后放款至賣方賬戶，買方則開始依照合同按期償還貸款本息。 請注意，不同銀行對二手房貸款的具體要求和流程可能有所不同，建議在申請前詳細了解并咨詢相關銀行。

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