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深圳購房網 > 問答 > 我們買房的時候，開發商說是兩家一人一半，另一家比我們早裝修。開發商表示可以退房。真的可以退嗎？

我們買房的時候，開發商說是兩家一人一半，另一家比我們早裝修。開發商表示可以退房。真的可以退嗎？

137****8199 | 回答4次 | 2024-09-23 17:22:04

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156****3230 2024-09-23 17:37:57
以下情形是能夠退房的：1、開發商沒經購房者允許擅自變更設計方案。2、房子面積誤差超出3％。3、房屋質量問題存有重點問題。比如門頭發生歪斜、墻面開裂、漏水比較嚴重影響工作居住的地方、主體結構不合格的主要情形。4、開發商開發設計手續不全造成合同不成立。5、開發商推遲交付房屋。在合同中約定的拿房日后，三個月內開發商仍不履行的，買房者就有權利要求開發商退房，并要求其退還預付款或支付購房款貸款利息。法律規定：《商品房銷售管理辦法》第三十五條，房屋交付用后，買受人覺得主體結構品質不合格的，能夠依照有關規定授權委托工程檢測組織再次核驗。經核驗，確屬主體結構品質不合格的，買受人有權利退房；給買受人造成損害的，房地產企業理應依法承擔賠償責任。
177****4848 2024-09-23 17:25:57
以下情況可退房：1、未經買方同意，開發商擅自改變設計。2、房屋面積誤差超過3％。3、住房質量存在重大問題。如建筑物傾斜、墻體開裂、滲漏嚴重影響正常生活、主體結構不合格等。4、開發商開發程序不全導致合同無效。5、開發商推遲了房屋的交付。如果開發商在合同約定的交付日期后三個月內仍未履行合同，買方有權要求開發商退房，并要求開發商退還押金或支付房價利息。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新檢查。經核實，主體結構質量不合格的，買方有權退房；給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
137****4359 2024-09-23 17:24:59
以下情況是可以退房的：1、開發商未經買房者同意擅自變更設計。2、房屋面積誤差超過3％。3、房屋質量存在重大問題。例如樓體出現傾斜、墻體開裂、滲漏嚴重影響正常居住的、主體結構不合格的等多種情況。4、開發商開發手續不全導致合同無效。5、開發商延期交付房屋。在合同中約定的交房日后，三個月內開發商仍未履行的，購房者就有權要求開發商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
199****5739 2024-09-23 17:24:42
下列情況可退房：1、未經買家同意，開發商擅自變更設計。5、開發商延期交付房屋。5、開發商推遲交付房屋。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十五條:商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新核實。

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