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買房貸款年限怎么計算

156****2037 | 回答1次 | 2024-09-23 22:10:00

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137****9005 2024-09-23 22:21:12
1、借款人的年齡?：銀行在評估貸款年限時，會考慮借款人的年齡。一般情況下，貸款人的年齡加上貸款年限不得超過65年，這是銀行能夠為其辦理的貸款期限的基本要求。例如，如果一個50歲的男性申請貸款，根據這一規定，其貸款年限最多為15年（65歲-50歲=15年）。 2、所購房產的房齡?：房產的年齡也是影響貸款年限的一個重要因素。一般來說，房齡較新的房產更容易獲得貸款，而房齡較老的房產可能會影響貸款年限。例如，2000年以后建成的二手次新房由于條件較好，銀行在貸款審批時較為青睞，而70、80年代的二手房，銀行在貸款審批時較為謹慎，一般貸款年限可能達到10至15年。 3、銀行的具體規定?：不同的銀行可能有不同的規定，有的銀行可能要求貸款人的年齡加上貸款期限不得超過個人及其配偶的法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲），而有的銀行則可能要求貸款人年齡加上貸款期限須小于70年。因此，具體的貸款年限還需要根據各銀行的具體規定來確定。

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