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置業顧問賣商鋪的技巧有以下幾點：1. 了解產品：充分了解所銷售的商鋪產品特點、優勢，了解周邊市場情況，從而更好地向客戶推銷時提及商鋪的特點，提高銷售成功率。2. 尋找目標：積極尋找潛在客戶，目標可以是正在或者即將開業的小區、工業園、寫字樓等商業地產項目，從而鎖定他們的需求。3. 主動出擊：通過電話、短信、當面拜訪等方式主動聯系客戶，詢問客戶是否有投資商鋪的需求，根據客戶的實際情況推薦合適的商鋪類型。4. 保持良好的溝通：在與客戶溝通時，保持良好的態度和耐性，尤其是在遭到客戶的拒絕時，更不要氣餒。5. 提供專業建議：在為客戶推銷商鋪時，根據客戶的實際情況提供專業建議，幫助客戶制定最適合的投資計劃，提高客戶滿意度。6. 給予優惠促銷：可以適時推出一些優惠促銷政策，吸引客戶的注意力，提高購買意愿。7. 建立良好的客戶關系：與客戶溝通時，建立良好的關系，了解客戶的疑慮和需求，以便更好地為客戶服務。8. 關注售后服務：不僅要關注售前服務，還要關注售后服務，為客戶提供必要的幫助和支持，提高客戶的滿意度和忠誠度。總的來說，最重要的是充分了解產品和服務，保持專業態度，關心客戶，以誠信、熱情的服務贏得客戶的信任和滿意。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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