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買抵押過的房子對買方有什么影響

139****2991 | 回答4次 | 2024-09-27 21:46:00

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137****3473 2024-09-27 21:56:51
只要房子沒有抵押，查詢房子信息，房子就沒有債務問題，可以正常買賣過戶，不涉及財產分割。過戶流程是先打網簽、核稅、遞件、納稅、取件，交易結束。需要繳納的稅費如下:一人所得稅:1%(賣方繳納，五年內唯一一套房屋免征)。；
156****5398 2024-09-27 21:52:27
購買抵押房屋對買方沒有影響，只要貸款已結清，就可以正常辦理轉讓手續。只要房子沒有抵押，查詢房屋信息，房子就沒有債務問題，不涉及財產分割，就可以進行正常的交易和轉讓。轉讓過程是先打網簽、核稅、遞送、納稅、提貨，交易就結束了。需要繳納的稅費如下:1。個人所得稅:1%(賣方出具，五年內唯一免征房屋)；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方米以上3%，2套房3%，買方出；3.營業稅:5.6%(賣方出，兩年免征)；4.交易手續費:面積*6元(買賣雙方一半)；5.費用:80元(買方出)；
130****5644 2024-09-27 21:50:12
買抵押過的房子對買方沒有影響，只要貸款已經結清了就可以正常的辦理過戶手續了。只要房子沒有抵押了，查詢房屋信息，房子沒有債務問題，沒有涉及財產分割就可以進行正常的買賣過戶，過戶的流程是先打網簽、核稅、遞件、繳稅、取件，交易就結束了，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；
182****4607 2024-09-27 21:49:18
買質押完的房子對買方沒影響，只需借款早已還清了就可以正常的辦理過戶辦理手續了。只需房子并沒有抵押房子，查看房源信息，房子并沒有債務危機，沒有涉及離婚財產分割就可以進行正常的交易過戶，過戶的過程是先用網簽備案、稅種核定、遞件、交稅、取貨，買賣就沒有了，需繳納的稅款如下所示：1.個稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住房免征）；2.房產契稅：90平方米下列1%，90平方米-144平方米1.5%，144平方米之上3%，二套房3%，買方出；3.增值稅：5.6%（賣方出，兩年以上免征）；4.交易費用：總面積*6元（交易雙方一家一半）；5.成本費：80元（買方出）；

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