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全款買房步驟和手續

130****3225 | 回答1次 | 2024-09-30 10:10:01

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149****2544 2024-09-30 10:26:26
全款買房需要經過以下步驟和手續： 1. 現場看房：在售樓處選定房源→簽訂《認購書》，并支付預付款30%→簽訂《商品房購房合同》→辦理貸款手續。 2. 準備相關材料：個人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水賬單等材料，如果是已婚需要夫妻雙方的材料。 3. 簽訂合同：購房者需要與開發商協商，確定要購買的房屋的面積、樓層、戶型、價格等細節，并簽訂正式的購房合同。 4. 支付款項：購房者需要支付定金或預付款，通常定金金額不能低于開發商規定的一定比例。 5. 選擇貸款方式：商業貸款申請條件較低，大多數人都可以申請。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。 6. 辦理貸款：購房者需要到相關銀行辦理貸款手續，提供相關材料，如收入證明、銀行流水賬單等。 7. 辦理產權證：產權證直接影響到日后對房屋的處置，所以一定要在合同中明確約定違約處理方式。 8. 驗收房屋：根據合同和相關法規對房屋進行驗收，包括戶型、朝向、樓層、面積、布局等。 以上就是全款買房的主要步驟和手續。需要注意的是，在簽訂合同前，要明確雙方的權利和義務，確保所購買的房屋符合自己的需求和預算。如果有任何疑問或不確定的環節，可以尋求專業律師的幫助。

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