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中介二手房買賣合同包括哪些方面

137****9434 | 回答4次 | 2024-10-08 20:58:02

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177****6195 2024-10-08 21:12:03
1.合同中要明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。2.合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。3.合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。4.合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。5.合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。6.合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任。7.合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
156****9153 2024-10-08 21:10:38
合同中應約定房屋按套轉讓，避免因雙方對產權證面積的理解不同而產生糾紛。合同中應約定房屋按套轉讓，避免因雙方對產權證面積的理解不同而產生糾紛。產權證轉讓方式和稅費支付方式的協議應在合同中明確，以便雙方都能知道自己的權利和義務。
133****3371 2024-10-08 21:05:20
1.協議中要確定房屋位于，產別，證據號等房屋基本情況的相關規定。主要包括告之租用狀況、質押狀況，以免對對將來房產證的辦理時限及其房款的交貨方式產生影響。2.協議中應約定房屋按套出讓，可避免因為雙方就房產證上面積理解不同而引起的糾紛。3.協議中應明確房產證產權過戶方式及稅金付款方式的約定，可以讓彼此對各自權利義務心中有數。4.協議中應明確房款的支付方式與時間的事前約定，以避免因為約定不清楚而出現糾紛和糾紛產生后因為無對應的約定而造成的糾紛無法處理的現象。5.協議中應明確房屋的交貨方式，為買家什么時候才能獲得房屋使用權帶來了確保，還對因賣家逾期交房所產生的糾紛怎樣處理提供了依據。6.協議中要確定約定了中介方與交易雙方之間以及買賣雙方本身中間什么原因該擔負怎么樣的合同違約責任。7.合同書時要明確雙方爭議的解決方式，保證一旦糾紛產生后能按照合理合法、規范有序方式去處理。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同內容由當事人約定，一般包括以下條文：(一)當事人的姓名或是名稱及居所;(二)標底;(三)總數;(四)品質;(五)價格或是酬勞;(六)履行期限、位置和方式;(七)合同違約責任;(八)解決爭議的辦法。當事人可以參考各種協議的示范文本簽署合同。
189****2039 2024-10-08 21:03:51
1.合同中應明確房屋位置、產別、書證號等基本概況的規定。包括通知租賃情況和抵押情況，以免影響未來產權證的辦理時間和房款的交付方式。2.合同規定房屋按套轉讓，可避免雙方對產權證上面積理解不同引起的糾紛。3.合同中應明確產權證轉讓方式和稅費支付方式的約定，使雙方能夠了解各自的權利和義務。4.合同應明確房屋付款的支付方式和時間，以避免因協議不明確而引起的糾紛和糾紛。5.合同應明確房屋的交付方式，保證買方何時取得房屋使用權，并為如何處理賣方逾期交付引起的糾紛提供依據。6.合同應明確規定中介與買賣雙方之間的違約責任，以及買賣雙方自身應承擔的違約責任。7.合同應明確雙方爭議的解決方案，確保爭議一旦發生，就能以合法有序的方式解決。《民法典》第四百七十條【合同主要條款及示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款:(一)當事人的姓名、姓名、住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價格或報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

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