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農村房產過戶需要什么手續

177****3938 | 回答4次 | 2024-10-09 20:22:00

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131****6225 2024-10-09 20:32:25
農村住房是指建在農村集體土地上的房地產。平房通常頒發集體土地使用證或宅基地使用證，這是你享有房屋所有權的證明。根據我國現行法律，農村住房不能在市場上流通，只能在集體經濟組織成員之間轉讓。對外轉讓的，合同無效，不能轉讓所有權。轉讓給集體經濟組織成員的轉讓，通常經村委會同意，雙方簽訂合同，村委會蓋章，然后買賣雙方持合同、身份證明等材料，到縣土地資源管理部門或政府，轉讓申請，經管理部門批準。
132****9270 2024-10-09 20:30:37
農村房屋就是指基本建設在農村集體土地上不動產，平房一般簽發團體土地使用權證或叫宅基地使用證，這個證是你具有房屋產權的相關證明。依據我國法律體系，農村房屋不可以在市場中商品流通，只可以在本集體經濟組織組員間能夠轉讓，假如對外開放轉讓，合同書是無效的，更是無法過戶的。轉讓給本集體經濟組織成員過戶，通常都是在村民委員會的同意下，彼此簽訂合同，村委會蓋章，隨后交易雙方持協議書，彼此真實身份證明等材料，至該房屋所在地的縣市級國土資源管理機構或政府部門，開展過戶申請辦理，由主管部門審批同意。
130****2793 2024-10-09 20:27:46
通常，在村委會的同意下，雙方簽訂合同，村委會蓋章，然后買賣雙方持合同、雙方身份證明等材料到房屋所在地的縣級國土資源管理部門或政府申請轉讓給集體經濟組織成員的轉讓，由管理部門審核批準。
135****8189 2024-10-09 20:27:33
農村房屋是指建設在農村集體土地上的不動產，平房通常核發集體土地使用證或叫宅基地使用證，這個證書是您享有房屋所有權的證明。根據我國現行法律，農村房屋不能在市場上流通，只可以在本集體經濟組織成員間可以轉讓，如果對外轉讓，合同是無效的，更是無法過戶的。轉讓給本集體經濟組織成員的過戶，通常都是在村委會的同意下，雙方簽署合同，村委會蓋章，然后買賣雙方持合同書，雙方身份證明等材料，到該房屋所在地的縣級國土資源管理部門或政府，進行過戶申請，由管理部門審核批準。

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