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違法建設(shè)的房產(chǎn)能否過戶

136****6366 | 回答4次 | 2024-10-10 08:28:01

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149****6697 2024-10-10 08:43:10
因?yàn)檫`法建設(shè)的房產(chǎn)不能取得房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓需要帶房產(chǎn)證，所以違法建設(shè)的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書；(五)人民法院或仲裁委員會(huì)有效的法律文件；
189****5189 2024-10-10 08:42:26
不能。因?yàn)檫`法建設(shè)的房產(chǎn)無法取得房產(chǎn)證，而過戶需要帶上房產(chǎn)證，所以違法建設(shè)的房產(chǎn)不能過戶。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。
177****8198 2024-10-10 08:40:18
不可以。由于違法建設(shè)房產(chǎn)無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，而過戶必須攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，因此違法建設(shè)房產(chǎn)不可以過戶。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，遞交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈(zèng)與合同;(三)傳承或是受遺贈(zèng)的材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會(huì)起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)別的必需材料。
185****5121 2024-10-10 08:30:37
不能。因?yàn)榉欠ńㄔO(shè)的房地產(chǎn)不能取得房地產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓需要帶房地產(chǎn)證，所以非法建設(shè)的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈(zèng)與合同；（3）繼承或遺贈(zèng)材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。

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