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安置區土地交出讓金可以過戶嗎

177****8029 | 回答4次 | 2024-10-10 10:22:01

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131****9260 2024-10-10 10:38:14
安置區房屋繳納土地出讓金后，取得房屋完整所有權的，可以辦理過戶登記。購買安置房交付土地出讓金的計算方法如下：1、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可按市場價出售所購房屋。業主應按原購買價格與銷售價格之間的70個差額％補交土地收入等價。2、交易時，在規定發布之日前，按銷售價格10％上交，在規定發布之日后，業主應當按照原購房價格與銷售價格之間的差價70％補交土地收入等價。如果銷售價格低于市有關部門公布的普通商品房價格（以下簡稱指導價格），價差按指導價格計算。3、買賣雙方對指導價格有異議的，可以委托合格的房地產評估機構對房地產價格進行評估，所需的評估費用由客戶承擔。購房者按市場價格購買經濟適用房后，取得商品房產權。業主也可以根據原購房價格與同一地段基本相似的普通商品房價差為70％補交土地收益后取得商品房產權。
139****9163 2024-10-10 10:37:30
安置區的房屋繳納土地出讓金后，獲得房屋詳細所有權，拆遷安置房是可以辦過戶登記的。購買安置房交土地出讓金計算方式如下所示：1、土地出讓金＝（現市價－購買價格）＊70％，已買房改售房家中獲得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按照市價出售所買住宅。承租人應按照原買房價格和出售價格價差的70％補繳土地收益等合同款。2、交易的時候在指定公布之日之前，按出售價格的10％上繳，在指定公布之日往后的，承租人應按照原買房價格和出售價格價差的70％補繳土地收益等合同款。出售價格小于市相關部門發布的同地段房屋情況基本相似的普通商品住房價格（下稱具體指導價格）的，應按照具體指導價格測算價差。3、交易雙方對具體指導價格有異議，可委托有資質房地產估價機構對房產價格進行評價，需要鑒定費用由受托人負責。購房者按市場價格選購已買經適房后，獲得商品房產權。承租人也可以按原買房價格和同地段房屋情況基本相似的普通商品住房價差的70％補繳土地收益后獲得商品房產權。
185****1285 2024-10-10 10:28:36
安置區的房屋交納土地出讓金后，取得房屋完整所有權的，安置房是可以辦理過戶登記的。購買安置房交土地出讓金計算方法如下：1、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。2、交易的時候在規定發布之日以前，按出售價格的10％上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產權。
135****3738 2024-10-10 10:28:13
安置區內的房屋繳納土地出讓金后，取得房屋完整所有權的，可以辦理過戶登記。如果銷售價格低于市有關部門公布的普通商品房價格(以下簡稱指導價格)，同一地段的房屋情況基本相似，價差應按指導價計算。購房者按市場價格購買經濟適用房后，取得商品房產權。

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