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房屋過戶后能否撤銷買賣合同

138****3584 | 回答4次 | 2024-10-10 13:52:01

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145****3593 2024-10-10 14:07:49
是的，從受理之日起，注銷和變更合同登記備案的工作時限為7個工作日；注銷合同登記備案的工作時限為14個工作日。2、任何需要注銷或變更商品房買賣合同登記的人都應填寫申請表。買方應填寫申請表注銷和變更的原因，雙方必須簽字蓋章。
199****8093 2024-10-10 14:06:48
是的，自受理之日起，變更合同登記備案的工作期限為7個工作日；取消合同登記備案的工作期限為14個工作日。1、變更買受人(包括減少或增加買受人)和變更房號需要注銷合同登記備案，變更合同的其他內容需要申請變更合同登記備案。2、需要注銷或者變更商品房銷售合同登記備案的，應當填寫申請表。買方應填寫注銷和變更申請表的原因，雙方必須簽字蓋章。3、申請表必須完整填寫，不得空缺。有關單位應當保留商品房銷售合同，并在蓋章時注明存檔份數。4、合同條款變更后的內容應在填寫變更表時明確描述，無需原內容。變更合同第二十二條時，必須攜帶要刪除的合同，并加蓋合同作廢章。5、注銷和變更登記備案的合同必須先注銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶注銷抵押單的原件和復印件。6、注銷登記備案必須攜帶全部合同，變更登記備案必須攜帶合同；合同必須由雙方簽字蓋章，否則不予辦理。根據我國現行法律規定，商品房銷售合同應當辦理網上登記備案。但一旦買賣雙方因故終止合同，需要辦理商品房買賣合同網上登記備案注銷手續，就沒那么簡單了。
182****9614 2024-10-10 14:04:22
是可以的，注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日;注銷合同登記備案的工作時限為14個工作日。1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關單位留存商品房買賣合同，蓋章時應寫明存檔份數。4、填寫變更表應描述清楚合同條款變更后的內容，不必寫原內容。合同第22條變更時，必須將要刪除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件。6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。根據我國現行法律規定，商品房買賣合同應當辦理網上登記備案。但是，買賣雙方一旦因故解除合同需要辦理商品房買賣合同網上登記備案注銷手續，則并非那么簡單易行。
182****6815 2024-10-10 13:59:11
是沒問題的，注銷和變更從審理之日起，變更合同書登記備案的工作時限為7個工作日日;注銷合同書登記備案的工作時限為14個工作日日。1、變更買受人(含降低和增加買受人)和變更門牌號需注銷合同書登記備案，變更合同書其他具體內容需申請辦理變更合同書登記備案。2、凡需注銷或變更商品房買賣合同書登記備案者，應填寫申請表格。申請表格的注銷和變更緣故由買受人填寫，彼此務必簽名蓋章。3、申請表格務必填寫詳細，不可缺口。有關單位保留商品房買賣合同書，蓋公章時要注明歸檔份額。4、填寫變更表應描述清楚合同文本變更之后的具體內容，無須寫原具體內容。合同書第22條變更時，務必即將刪除掉合同書備齊，蓋上合同作廢章。5、注銷和變更登記備案合同已經做了預告登記的必須要先撤消預告登記，注銷登記備案合同必須攜帶撤消質押單原件及復印件。6、注銷登記備案務必備齊全部的合同書，變更登記備案應帶一本合同書;合同書務必彼此簽名蓋章，不然一律不予申請辦理。依據我國法律體系要求，商品房買賣合同書應當辦理在網上登記備案。可是，交易雙方一旦因事終止合同需辦理商品房買賣合同書在網上登記備案注銷辦理手續，則并不是那樣簡便易行。

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