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集體土地上的住房能否買(mǎi)賣(mài)

156****5017 | 回答4次 | 2024-10-10 15:40:01

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186****7366 2024-10-10 15:56:13
縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)居住。農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，盡量使用原有的宅基地和村里的空地。
185****4225 2024-10-10 15:51:15
農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)的，但只能是本村村民之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
130****3532 2024-10-10 15:50:52
農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但只能在村民之間買(mǎi)賣(mài)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民只能有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)居住。農(nóng)村民建房屋，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃，不得占用永久性基本農(nóng)田，盡量使用原宅基地和村內(nèi)空閑用地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃，協(xié)調(diào)合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民的生活環(huán)境和條件。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)農(nóng)村居民用地進(jìn)行審批；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后，申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許在城市定居的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)和農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)國(guó)家農(nóng)村宅基地的改革和管理。
145****3129 2024-10-10 15:43:17
農(nóng)村房子能夠交易的，但也可以是村內(nèi)村民之間交易。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只有有著一處宅基地，其宅基地面積不能超過(guò)省、自治州、市轄區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。平均土地資源少、不可以確保一戶(hù)有著一處宅基地的區(qū)域，縣級(jí)以上人民政府在尊重農(nóng)村村民意向的前提下，能夠采取有效措施，按照省、自治州、市轄區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確保農(nóng)村村民完成戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用整體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并最好使用原先的宅基地和村里閑置地。編寫(xiě)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用整體規(guī)劃、村莊規(guī)劃理應(yīng)綜合并科學(xué)安排宅基地商業(yè)用地，改進(jìn)農(nóng)村村民定居環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅商業(yè)用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))市人民政府審批同意;在其中，涉及到占有農(nóng)業(yè)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。農(nóng)村村民出售、租賃、贈(zèng)予住宅后，再次申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。我國(guó)容許入城落戶(hù)農(nóng)村村民依規(guī)自行有償服務(wù)撤出宅基地，激勵(lì)農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員做大做強(qiáng)運(yùn)用閑置不用宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院令農(nóng)牧業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)各地農(nóng)村宅基地改革創(chuàng)新及管理相關(guān)工作。

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