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未過戶房屋所有權如何處理

185****7293 | 回答4次 | 2024-10-10 17:58:00

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185****7272 2024-10-10 18:13:03
我國的產權實行登記制度，未變更登記，不受保護。房屋權屬證上署名是誰，所有權就是誰。簽訂房屋買賣合同后應該及時到房屋管理部門辦理房屋過戶手續，防止因未過戶而產生房屋被二次買賣、被查封或被抵押的風險。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
131****4905 2024-10-10 18:12:58
我們國家的產權年限推行登記規章制度，未變動登記，不會受到維護。房產權屬證上落款到底是誰，使用權就是誰。簽署售房合同后需要及時到房屋管理部門申請辦理房屋過戶手續，避免未及時產權過戶而出現房屋被二次交易、查封或者被抵押物的風險性。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構及不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產推行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。
135****8156 2024-10-10 18:04:39
房屋所有權證上的簽名是誰，所有權是誰。簽訂房屋買賣合同后，應及時到房屋管理部門辦理房屋過戶手續，防止因未過戶導致房屋二次買賣、查封或抵押的風險。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的有效性】不動產物權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，有效；
149****8309 2024-10-10 18:00:06
我國產權實行登記制度，不變更登記，不受保護。誰在房屋所有權證上簽名，誰就是所有權。簽訂房屋銷售合同后，應及時到房屋管理部門辦理房屋轉讓手續，防止房屋因未轉讓而被二次銷售、查封或抵押的風險。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記有效；除法律另有規定外，未經登記不生效。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。《民法典》第二百一十條房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。

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