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工業用房可以商業用嗎

189****8881 | 回答3次 | 2021-07-08 09:32:05

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138****7608 2021-07-09 00:42:45
工業生產用地能夠做為商業用途。房子自身是沒有應用屬性，僅有土地資源有應用特性。工業用地理論上講能夠變為商住用地，但操作過程起來難以。 關鍵緣故是，倘若將其更改為商業用途的，務必合乎城市整體規劃，并需歷經整體規劃單位準許。假如合乎城市整體規劃能夠更改為商業用途的，依照現行標準土地交易方法的要求，其轉讓理應根據招標會、競拍或掛牌上市等方法公布開展，工業用地原應用人與購房人不可自主開展交易，一般的作法是由工業用地應用人和所屬縣區的土地規劃單位聯絡，由土地資源的回收儲備組織依據本年度回收儲備方案分配倉儲。
177****8301 2021-07-08 16:46:44
工業用房可以作為商業用途。房子本身沒有使用屬性，只有土地有使用性。工業用地理論上可以轉為商業用地，但實際操作困難。 主要原因是，將其改為商業用途時，必須符合城市整體規劃，必須得到規劃部門的認可。符合城市規劃可變更為商業用途的，按照現行土地轉讓方法的規定，其轉讓應以招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地的原使用者和購買者不得自行買賣。通常的做法是工業用地使用者與所在區縣的土地管理部門取得聯系，土地收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收藏。
199****3283 2021-07-08 13:52:10
工業用房可以作為商業用途。房子本身是沒有使用屬性，只有土地有使用性質。工業用地理論上講可以轉為商業用地，但實際操作起來很難。 主要原因是，若是將其改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣，通常的做法是由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。

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