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房產證不滿兩年該如何過戶

136****3533 | 回答4次 | 2024-10-11 16:46:01

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131****4668 2024-10-11 16:57:12
房產證不滿兩年辦理過戶手續，房屋過戶兩年辦理過戶手續。1、繼承轉讓（1）繼承人到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人到區、市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產權證明、身份證明等材料；（3）繼承人到有關部門辦理房屋轉讓登記，并向登記機構提交房地產登記申請、身份證明、房地產權證明、繼承權公證文件等材料。2、贈與轉讓（1）贈與人與受贈人簽訂贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書繳納契稅，領取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關部門辦理房屋所有權轉讓登記手續，并提交相關資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。3、買賣轉讓（1）買賣雙方簽訂買賣合同；（2）合同簽訂后，應向房地產所在地房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產管理部門應審查提供的相關文件，并書面答復是否接受申請；（4）房地產管理部門應核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；（5）當事人按規定繳納相關稅費；（6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，頒發房地產所有權證書。
149****1983 2024-10-11 16:54:36
房屋產權證不滿兩年辦理過戶的手續和房兩年以上辦理過戶的手續一樣。一、傳承過戶(1)繼承者需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證;(2)繼承者需到區或市公證處辦理繼承公證，同時提交被繼承人死亡證、房屋產權證明證實、身份證證件等相關資料;(3)繼承者前去有關部門辦理房子過戶備案，同時向登記機構遞交房地產登記申請報告、身份證件、房屋產權證書、繼承公證公文等相關資料。二、贈與過戶(1)贈與人和受贈人簽訂贈與書;(2)受贈人憑原房屋產權證、贈與書，繳納房產契稅，領到契證;(3)前去公證機關辦理公正;(4)前去有關部門辦理房屋產權轉換登記，并提交相關材料;(5)贈與人把房屋交付給受贈人。三、交易過戶(1)交易雙方簽署買賣協議;(2)合同簽訂后持房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、買賣協議等相關文件向房地產業所在地房地產管理單位提交申請，并申請成交價;(3)房地產管理機構對所提供的相關內容進行核查，并且在作出是否受理申請的書面回復;(4)房地產管理單位核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;(5)被告方按規定交納相關稅金;(6)房地產管理單位辦理房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。
156****3080 2024-10-11 16:54:22
(2)繼承人應當到區或者市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋產權證明、身份證明等材料；(3)繼承人應當到有關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請、身份證明、房地產權證、繼承權公證文件等材料。
149****2195 2024-10-11 16:53:47
房產證不滿兩年辦理過戶的手續和房子滿兩年辦理過戶的手續一樣。一、繼承過戶(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。二、贈與過戶(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，并提交相關資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在作出是否受理申請的書面答復;(4)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(5)當事人按照規定繳納有關稅費;(6)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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