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二手經(jīng)濟(jì)適用房交易有何規(guī)定

135****9882 | 回答4次 | 2024-10-12 10:34:00

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139****2520 2024-10-12 10:45:34
二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣要求如下所示：1、經(jīng)濟(jì)適用房的出售需要采取保本微利的基本原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及變動(dòng)力度，由有主導(dǎo)權(quán)的價(jià)錢主管部門會(huì)與經(jīng)濟(jì)可用住房主管部門，根據(jù)經(jīng)濟(jì)可用住房?jī)r(jià)錢管理的有關(guān)規(guī)定，在充分考慮基本建設(shè)、管理方法成本與利潤的前提下明確并向社會(huì)公布。市、縣人民政府立即制度建設(shè)的經(jīng)濟(jì)可用住房只能按出廠價(jià)市場(chǎng)銷售，不可有利潤。2、經(jīng)濟(jì)可用住房出售時(shí)應(yīng)該推行實(shí)價(jià)，市場(chǎng)價(jià)格不高于基準(zhǔn)價(jià)格及上調(diào)力度，禁止在定價(jià)以外收取任何未作標(biāo)注的花費(fèi)。而且經(jīng)濟(jì)可用住房?jī)r(jià)錢確認(rèn)后理應(yīng)對(duì)外公布。價(jià)錢主管部門應(yīng)當(dāng)依法開展監(jiān)管。以原買房?jī)r(jià)出售已買經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需給予原住房買賣協(xié)議、住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)證件。3.滿五年的“老經(jīng)濟(jì)適用房”發(fā)售出售時(shí)補(bǔ)繳10％的土地收益合同款就可以。而最新政策中嚴(yán)格控制滿五年“新經(jīng)濟(jì)適用房”發(fā)售實(shí)際操作，要求小區(qū)業(yè)主確實(shí)有要求出售的時(shí)候需要補(bǔ)足價(jià)格差70％的土地收益合同款。
137****4622 2024-10-12 10:41:44
根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的相關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定并向社會(huì)公布其銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度。而且經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。
135****7764 2024-10-12 10:41:27
二手經(jīng)濟(jì)適用房交易規(guī)定如下：1、出售經(jīng)濟(jì)適用房必須采取保本微利的原則。銷售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度由價(jià)格主管部門和經(jīng)濟(jì)適用房主管部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，只能按成本價(jià)出售，無利潤。2、出售經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明價(jià)格。銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)范圍，除標(biāo)明價(jià)格外不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格確定后，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督管理。以原房?jī)r(jià)出售已購買經(jīng)濟(jì)適用房的，賣方應(yīng)當(dāng)提供原房屋銷售合同、房屋轉(zhuǎn)讓合同等證明。3.“老經(jīng)濟(jì)適用房”上市銷售五年后補(bǔ)交10年％土地收益價(jià)格即可。在新政策中，嚴(yán)格控制“新經(jīng)濟(jì)適用房”五年的上市操作，規(guī)定業(yè)主在確實(shí)需要出售時(shí)需要補(bǔ)足70的差價(jià)％土地收益價(jià)。
186****4351 2024-10-12 10:38:04
二手經(jīng)濟(jì)適用房交易規(guī)定如下：1、經(jīng)濟(jì)適用房的出售必須采取保本微利的原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。2、經(jīng)濟(jì)適用住房出售時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。并且經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。3.滿五年的“老經(jīng)濟(jì)適用房”上市出售時(shí)補(bǔ)交10％的土地收益價(jià)款即可。而新政策中嚴(yán)控滿五年“新經(jīng)濟(jì)適用房”上市操作，規(guī)定業(yè)主確有需求出售時(shí)需要補(bǔ)齊差價(jià)70％的土地收益價(jià)款。

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