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通過中介買房要留意哪些問題

182****6745 | 回答3次 | 2024-10-12 11:40:00

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145****2132 2024-10-12 11:55:10
首先，不要相信中介所作的廣告。你看到過無數(shù)次“物美價廉”的好房子，但這不是真的。一旦打電話過去，對方一定會告訴你：那套房子太搶手，已經(jīng)賣掉了。真實的情況是那套物美價廉根本就是虛構(gòu)的，中介的目的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。如果你真想找便宜的好房子，只能個人自己找或者那些不通過中介銷售的房子。其次，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般會帶購房者看樓，購房者要仔細(xì)察看房屋的基本現(xiàn)狀，并查看由業(yè)主或中介機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料，最好到國土資源和房屋管理局檔案館查冊，了解房屋的權(quán)屬情況，確定房屋可合法交易后再考慮簽約問題。第三，與中介機(jī)構(gòu)和業(yè)主簽訂買賣合同時，首先應(yīng)該仔細(xì)查看合同文本的各項條款，與各方當(dāng)事人協(xié)商條款的約定，并充分考慮條款約定引起的結(jié)果及各種可能出現(xiàn)的事項，不要盲目簽約。最后，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在隱瞞房屋情況或其他違規(guī)行為的，可向國土資源和房屋管理局提供中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作的書面證據(jù)材料。
133****2378 2024-10-12 11:47:21
首先，不要相信中介做的廣告。你見過無數(shù)次“物美價廉”的好房子，但這不是真的。一旦你打電話，對方會告訴你：房子太受歡迎了，已經(jīng)賣掉了。真實的情況是，那套物美價廉是虛構(gòu)的。中介的目的是引誘你打電話，然后把其他房子賣給你。如果你真的想找到便宜的好房子，你只能自己找到或者那些不通過中介出售的房子。其次，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般會帶買家看房子，買家應(yīng)仔細(xì)檢查房子的基本情況，檢查業(yè)主或中介機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)材料，最好到土地資源和房屋管理檔案，了解房子的所有權(quán)，確定房子可以合法交易，然后考慮簽署問題。第三，在與中介機(jī)構(gòu)和業(yè)主簽訂銷售合同時，首先要仔細(xì)檢查合同文本的條款，與雙方協(xié)商條款，充分考慮條款造成的結(jié)果和各種可能的事項，不要盲目簽訂合同。最后，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隱瞞房屋情況或者其他違法行為的，可以向國土資源和房屋管理局提供中介機(jī)構(gòu)違法經(jīng)營的書面證據(jù)。
131****9650 2024-10-12 11:43:25
最先，千萬不要相信中介公司所作出的廣告宣傳。看到過過很多次“質(zhì)優(yōu)價廉”好房子，但這不是真的。一旦給他打電話，另一方一定告訴你：的那一套房子太火熱，早已賣了。現(xiàn)實情況就是那套質(zhì)優(yōu)價廉簡直就是虛構(gòu)，中介公司的目的在于誘惑你打電話來，并向我賣其他房子。你要真想找一個價格便宜的好房子，只有本人自己去找或是一些不找中介售賣的房子。次之，房地產(chǎn)業(yè)中介機(jī)構(gòu)一般會帶購房者看樓，購房者一定要仔細(xì)查看房屋的最基本現(xiàn)況，并查看由業(yè)主或中介機(jī)構(gòu)給予的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)原材料，最好到國土規(guī)劃和房屋管理處檔案室查檔，掌握房屋的所有權(quán)狀況，明確房屋可合理合法買賣后再考慮簽訂難題。第三，與中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主簽署買賣協(xié)議時，首先要仔細(xì)檢查合同范本的各種條款，與各方當(dāng)事人商議條款的承諾，并綜合考慮條款承諾所引起的結(jié)論及各類可能發(fā)生的事宜，不盲目簽訂。最終，如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)中介機(jī)構(gòu)存有瞞報房屋狀況或其它違規(guī)行為的，可以向國土規(guī)劃和房屋管理處給予中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為的書面證據(jù)原材料。

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