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贈與房屋過戶的條件有什么

156****2296 | 回答4次 | 2024-10-13 05:46:00

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156****9016 2024-10-13 05:53:23
根據《民法典》第一百四十三條、第六百五十七條、第六百五十九條的規定：1、贈與人必須是房屋所有權人，并且是在辦理贈與手續時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不清醒，未成年人被脅迫等情形。2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在房產糾紛。3、是贈與人和受托人均屬自愿簽訂書面的贈與協議，并辦理公證手續。4、在簽訂贈與合同后，要及時辦理產權過戶手續，并繳納相關的稅費。
189****7212 2024-10-13 05:50:46
依據《民法典》第一百四十三條、第六百五十七條、第六百五十九條規定：1、贈與人一定要房屋所有人，而且是在申請辦理贈與手續的時候是完全行為能力人，例如不存在意識不清醒，未成年被威逼等情況。2、贈與的房子務必具有合法的所有權有效證件，不存在購房糾紛。3、是贈與人和委托平均屬自行簽訂書面形式贈與協議書，并辦理公證書手續。4、在簽訂贈與合同后，要及時辦理房產證更名手續，并繳納有關的稅金。
185****3348 2024-10-13 05:49:29
按照《民法典》第一百四十三條、第六百五十七條、第六百五十九條的規定：1、贈與人必須是房屋所有人，在辦理贈與手續時是完全民事行為能力的人，如無意識不清、未成年人被脅迫等。3、贈與人和受托人自愿簽訂書面贈與協議，并辦理公證手續。
182****8767 2024-10-13 05:48:53
根據民法典第一百四十三條、第六百五十七條、第六百五十九條的規定：、贈與人必須是房屋所有人，是辦理贈與手續時完全具備民事行為能力的人，如無意識不清、未成年人受到脅迫等。2、贈與的房屋必須有合法的所有權證明，沒有房地產糾紛。3、贈與人和受托人自愿簽訂書面贈與協議，并辦理公證手續。4、贈與合同簽訂后，應及時辦理產權轉讓手續，并繳納相關稅費。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
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