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沒(méi)有房產(chǎn)證的房如何過(guò)戶(hù)

186****8982 | 回答4次 | 2024-10-13 08:10:00

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189****4158 2024-10-13 08:20:19
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。首先，在房屋管理局辦理房產(chǎn)證變更時(shí)，需要提供房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)材料。其次，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，房屋未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓。
185****7130 2024-10-13 08:19:14
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能過(guò)戶(hù)的。最先，到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證更改的情況下，需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證以及其它相關(guān)的證據(jù)原材料。次之，《中華共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)到權(quán)屬資格證書(shū)的情形下，房子不能變更。
132****9826 2024-10-13 08:18:28
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶(hù)的。首先，到房管局辦理房產(chǎn)證變更的時(shí)候，需要提供房產(chǎn)證以及其他相關(guān)的證據(jù)材料。其次，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下，房屋不能轉(zhuǎn)讓。
137****3619 2024-10-13 08:16:55
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能轉(zhuǎn)讓。首先，在房管局辦理房產(chǎn)證變更時(shí)，需要提供房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)材料。其次，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，房屋未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，不得轉(zhuǎn)讓。

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1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫(xiě)有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫(xiě)一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿(mǎn)18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門(mén)，把住房產(chǎn)權(quán)份額買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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9 樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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