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扶貧搬遷安置房面積不足怎么辦？

138****9639 | 回答4次 | 2024-10-13 12:28:01

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145****4532 2024-10-13 12:44:58
1.扶貧搬遷的集中安置方式主要包括城市安置、工業園區安置、旅游服務區安置、農民新村安置、插花安置、親友安置。扶貧是指通過改善生產生活條件、調整經濟結構、擴大收入增長渠道，將生活在缺乏生活條件地區的貧困人口搬遷到其他地區，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。2.法律依據：《十三五期扶貧搬遷工作計劃》規定，要堅持群眾自愿、積極、穩定的政策，堅持與新型城鎮化相結合；對住在一方的貧困人口，增加政府投資，創新投融資模式和組織模式。2、扶貧搬遷安置房是否需要資金？房地產開發商以部分房屋所有權轉讓為代價，以換取被拆遷方的房地產和土地使用權。根據營業稅政策，房地產有償轉讓應繳納房地產銷售營業稅。所謂付費包括貨幣、貨物或其他經濟利益，因此，房地產開發商以非貨幣性資產的形式出售房地產的，應當按照“房地產銷售”稅目征收營業稅。但作為房地產開發商，在確定房地產銷售計稅營業額時，應區分三種不同情況：第一種情況：原地建設。被拆遷方還建房地產所占用的土地使用權仍是被拆遷方原有土地使用權的一部分。例如，開發商與被拆遷方達成協議：開發的商品房一樓立面全部歸被拆遷方所有，二樓以上為開發商所有。因此，一樓立面房屋應視為開發商向拆遷人出售的房地產。核實銷售房地產的稅收營業額時，不得以一樓立面房屋的公允價值（即市場價格）作為稅收營業額，因為公允價值包括一樓立面房屋的土地使用權價值，而開發人員與被拆遷人之間不存在：被拆遷人首先將土地使用權轉讓給開發人員，然后，開發商將土地使用權轉讓給被拆遷方的過程沒有轉讓被拆遷戶所擁有的土地使用權，土地使用權仍歸被拆遷戶所有；由于銷售的經濟利益不是其建筑，因此不應根據所建筑的公允許價值確定。房地產開發商獲得的經濟利益是被拆遷方的房地產，因此營業稅的計稅營業額應根據被拆遷方房地產的公允許價值確定。3、2022年異地搬遷扶貧政策目前，異地搬遷扶貧政策主要規定了搬遷和留下舊宅基地的處理辦法，鼓勵居民搬出舊宅基地或建議修復舊宅基地，每戶獎勵2萬元。3、2022年異地搬遷扶貧政策目前，異地搬遷扶貧政策主要規定了搬遷和留下舊宅基地的處理辦法，鼓勵居民搬出舊宅基地或建議修復舊宅基地，每戶獎勵2萬元。居民同意搬遷的，應當與縣級政府簽訂承諾書，由政府引導搬遷。對搬遷居民來說，戶口可以轉移到新搬遷的地區，當然也可以根據自己的意愿保留在原來居住的地區。四、享受農村危房改造政策的貧困人口在什么條件下可以享受地方扶貧搬遷政策的qot補貼范圍:1、五保戶分散供養。是指未在養老院安置，仍在農村分散居住的五保戶。原則上，農村危房改造補助資金只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。2、低保戶。是指生活貧困、享受國家低保政策、有民政部門頒發的低保證書的農民。3、貧困殘疾家庭。指家庭生活相對貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農民。4、其他貧困戶。是指經濟拮據、收入低于當地貧困線的貧困農民。
199****7795 2024-10-13 12:40:42
被拆遷方還建房產所占的土地使用權仍然是被拆遷方原有土地使用權的一部分。第四，享受農村危房改造政策的貧困人口在什么條件下可以享受易地扶貧搬遷政策的補貼范圍:1、分散供養五保戶。農村危房改造補貼資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。
145****7194 2024-10-13 12:33:37
一、扶貧項目搬遷的安置方法有什么1.扶貧項目搬遷集中安置方法主要包括城區安置、產業園安置、度假旅游高速服務區安置、農民新村安置、藝術插花安置及投親靠友等安置方法。扶貧項目是指由日常生活在沒有任何生存環境區域的貧困戶搬遷安置到其它地區，并通過改善安置區域生產生活條件、優化經濟結構拓展增收渠道，協助搬遷人口數量逐漸創業致富。2.法律規定：《十三五時期扶貧項目搬遷實施方案》要求，必須堅持人民群眾自行、有力有序有效戰略方針，堅持和城鎮化發展緊密結合；對生活在一方水土養不了一方人地區的建檔立卡貧困人口執行異地搬遷，增加政府部門投資力度，自主創新投融資方式和組織模式。二、精準脫貧搬遷安置房要不要錢房產開發方以出讓一部分房屋的所有權為前提，獲得被拆遷方房產及土地使用權，依據增值稅政策要求，有償轉讓房產個人行為應當繳納銷售不動產增值稅，所說有償服務包含所取得的貸幣、貨品或者其它經濟收益，因此，對房產開發方所取得的非貨幣資產方法市場銷售不動個人行為應當按“銷售不動產”稅收分類征收營業稅。但是以拆遷還建房產，做為房產開發方，在銷售不動產記稅營業額的明確上，理應區別三種不同狀況：第一種情況：原地不動還建。被拆遷方還建房產所占據土地使用權仍然是被拆遷方原來土地使用權一部分的。如：某開發商與被拆遷方協議書：所開發的商品房一樓商鋪全部歸被拆遷方全部，二樓以上是房地產商全部。那樣一樓商鋪就應當視作房地產商出售給拆遷方不動產，在核準銷售不動產記稅銷售額時，不應該按一樓商鋪的投資性房地產(即價格行情)做為記稅銷售額，由于投資性房地產里是包含一樓商鋪土地使用權其價值以內，那么作為開發設計方是被拆遷方中間根本不存在：被拆遷方先將土地使用權出售給房地產商，隨后房地產商然后將土地使用權出售給被拆遷方這一過程，對所拆遷戶還建的那一部分房地產所具有的土地使用權并沒有發生遷移，其土地使用權仍然是被拆遷戶全部；都不應當按所還建的建筑物公容許使用價值明確，由于其銷售獲得的經濟利益并不是其房屋建筑。房產開發方獲得的經濟利益為被拆遷方房產，因此，應當按被拆遷方房產公容許使用價值確認其增值稅業稅的記稅銷售額。三、2022外地搬遷惠民政策現階段外地搬遷惠民政策主要是對搬遷出來，留下的舊農村宅基地的處理辦法進行了要求，激勵居民搬遷出了自己老舊住宅基地或者建議對自身的老舊住宅基地開展修復，每一戶會提供兩萬元的獎勵。假如居民允許搬遷的，要跟鄉鎮政府簽訂一份保證書，由政府主導搬遷出來。針對搬遷出來的居民能將戶籍轉移至新搬遷的區域，自然也可以根據自己的意向保存在原來的居住的地方地域。四、已享受危房改造制度的貧困戶在如何條件下可以享受扶貧項目搬遷現行政策qot補貼助目標范疇：1、分散供養五保戶。就是指不進養老院安置、依然在鄉村分散化居住的地方五保戶。危房改造補助資金正常情況下只分配沒房或生活在危樓里的鄉村分散供養五保戶。2、農村低保戶。就是指生活比較貧苦，享受我國低保政策，有民政授予的低承諾書的農戶。3、貧困殘疾人家庭。就是指家中生活比較貧苦，有工商聯單位授予的傷殘人資格證書的農戶。4、別的困難戶。就是指在經濟上較為窘迫，收益在本地貧困標準下列的難題農民。
132****7196 2024-10-13 12:32:50
一、易地扶貧搬遷的安置方式有哪些1.易地扶貧搬遷的集中安置方式主要有城鎮安置、產業園區安置、旅游服務區安置、農民新村安置、插花安置及投親靠友等安置方式。易地扶貧是指將生活在缺乏生存條件地區的貧困人口搬遷安置到其他地區，并通過改善安置區的生產生活條件、調整經濟結構和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。2.法律依據：《十三五時期易地扶貧搬遷工作方案》規定，要堅持群眾自愿、積極穩妥方針，堅持與新型城鎮化相結合；對居住在一方水土養不起一方人地方的建檔立卡貧困人口實施易地搬遷，加大政府投入力度，創新投融資模式和組織方式。二、扶貧搬遷安置房要錢嗎房地產開發方以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取被拆遷方的房產及土地使用權，根據營業稅政策規定，有償轉讓不動產行為應當繳納銷售不動產營業稅，所謂有償包括取得的貨幣、貨物或者其他經濟利益，所以，對房地產開發方取得的非貨幣性資產方式銷售不動的行為應當按“銷售不動產”稅目征收營業稅。但以拆遷還建的房產，作為房地產開發方，在銷售不動產計稅營業額的確定上，應當區分三種不同情況：第一種情況：原地還建。被拆遷方還建房產所占的土地使用權仍為被拆遷方原有土地使用權一部分的。如：某開發商與被拆遷方協議：所開發的商品房的一樓門面房全部歸被拆遷方所有，二樓以上為開發商所有。那么一樓門面房就應視同開發商銷售給拆遷方的不動產，在核定銷售不動產計稅營業額時，不應當按一樓門面房的公允價值(即市場價格)作為計稅營業額，因為公允價值中是包括一樓門面房土地使用權的價值在內，而作為開發方與被拆遷方之間并不存在：被拆遷方先將土地使用權轉讓給開發商，然后開發商再將土地使用權轉讓給被拆遷方的這一過程，對被拆遷戶還建的這一部分房產所擁有的土地使用權并沒有發生轉移，其土地使用權仍為被拆遷戶所有；也不應當按所還建的建筑物的公允許價值確定，因為其銷售取得的經濟利益并非是其建筑物。房地產開發方取得的經濟利益為被拆遷方的房產，所以，應當按被拆遷方房產的公允許價值確定其營業稅業稅的計稅營業額。三、2022異地搬遷扶貧政策目前異地搬遷扶貧政策主要對搬遷出去，留下來的舊宅基地的處理辦法做了規定，鼓勵住戶搬遷出自己舊的住宅基地或者建議對自己的舊的住宅基地進行修整，每戶會給予兩萬元的獎勵。如果住戶同意搬遷的，要和縣級政府簽訂一份承諾書，由政府引導搬遷出去。對于搬遷出去的住戶可以將戶口轉移到新搬遷的地區，當然也可以根據自己的意愿保留在原來的居住的地區。四、已享受農村危房改造政策的貧困人口在怎么的條件下可享受易地扶貧搬遷政策qot補助助對象范圍：1、分散供養五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發的低保證書的農戶。3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯部門頒發的殘疾人證書的農戶。4、其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

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