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國有土地證是否可過戶

132****7590 | 回答4次 | 2024-10-13 13:34:01

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186****9582 2024-10-13 13:48:33
國有土地證能否過戶，有兩種情況：1.若國有土地系劃撥性質(zhì)的，不能直接過戶，需要先改變土地性質(zhì)；2.若國有土地系出讓性質(zhì)的，能過戶。具體分析如下：根據(jù)法律規(guī)定，國有土地分為劃撥和出讓性質(zhì)，只有國有出讓可以辦理過戶，劃撥不能辦理過戶，只有轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)才可以辦理。
199****9439 2024-10-13 13:46:40
國有土地證書是否可以轉(zhuǎn)讓有兩種情況：1。國有土地劃撥性質(zhì)的，不能直接轉(zhuǎn)讓，需要先改變土地性質(zhì)；2。國有土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的，可以轉(zhuǎn)讓。具體分析如下：根據(jù)法律規(guī)定，國有土地分為劃撥和轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，只有國有轉(zhuǎn)讓才能轉(zhuǎn)讓，劃撥不能轉(zhuǎn)讓，只能改變土地性質(zhì)。
137****3379 2024-10-13 13:44:43
國有土地證是否可以轉(zhuǎn)讓有兩種情況:1。如果國有土地系劃撥性質(zhì)，不能直接轉(zhuǎn)讓，需要先改變土地性質(zhì)。具體分析如下:根據(jù)法律規(guī)定，國有土地分為劃撥和轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。只有國有轉(zhuǎn)讓才能辦理轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓不能辦理，只有改變土地性質(zhì)才能辦理。
186****4786 2024-10-13 13:41:45
國有土地證能不能過戶，兩種情況：1.若國有土地系劃撥性質(zhì)的，無法直接過戶，必須要先更改土地資源性質(zhì)；2.若國有土地系出讓性質(zhì)的，能過戶。實(shí)際分析如下：根據(jù)法律規(guī)定，國有土地分成劃撥和出讓性質(zhì)，僅有國有制出讓可以辦過戶，劃撥無法辦理過戶，僅有變化土地資源性質(zhì)才能夠申請(qǐng)辦理。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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