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二手房屋買賣過戶流程怎么走

149****3689 | 回答4次 | 2024-10-13 16:10:01

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139****5587 2024-10-13 16:25:56
二手房過戶步驟包含：1、購房資格核驗和房屋所有權核實。2、網簽合同。3、稅務機關核準房產契稅。4、房子頒證服務廳申請辦理房屋所有權證。二手房買賣產權過戶需提供的材料包含：1、申請報告原件（由受理窗口給予）。2、申請者身份證件，主要包括買賣雙方的。3、房屋所有權證原件。4、網簽備案的地方市存量房買賣協議原件。5、買賣雙方當事人約定根據特有帳戶劃轉交易清算資金的，應當提交存量房交易清算資金監管憑據原件；買賣雙方當事人約定自主劃轉交易資金，應當提交存量房交易清算資金自主劃轉申明原件，6、契稅完稅證明或增值稅免稅憑據原件。7、房屋所有權證里的房子申請表、房屋平面圖，并打印。8、別的相關資料。
186****7953 2024-10-13 16:22:08
二手房轉讓流程包括：1、購房資格驗證和房屋產權驗證。二手房買賣過戶所需資料包括：1、申請原件(由受理窗口提供)。5、買賣雙方同意將交易結算資金轉入專有賬戶的，應當提交存量房交易結算資金托管憑證原件；
156****1857 2024-10-13 16:19:37
二手房轉讓流程包括：1、購房資格驗證和房屋產權驗證。2、網簽合同。3、稅務機關批準契稅。4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證。二手房買賣轉讓所需信息包括：1、申請原件(由受理窗口提供)。2、包括買賣雙方的申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、網上簽訂的當地市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方同意通過專有賬戶轉移交易結算資金的，應當提交股票房屋交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方同意轉讓交易資金的，應當提交股票房屋交易結算資金原件，6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、復印房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖。8、其它相關資料。
135****3767 2024-10-13 16:18:58
二手房過戶流程包括：1、購房資格核驗和房屋產權核驗。2、網簽合同。3、稅務部門核定契稅。4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證。二手房買賣過戶需提供的資料包括：1、申請書原件（由受理窗口提供）。2、申請人身份證明，這包括買賣雙方的。3、房屋所有權證原件。4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件，6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖，并復印。8、其他有關資料。

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1 信達珺悅藍庭挺不錯的
2 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
4 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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