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買房多久之后能過戶

133****7057 | 回答3次 | 2024-10-13 16:28:01

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132****8638 2024-10-13 16:39:19
房產(chǎn)買賣之后，辦理過戶的時(shí)間是由雙方協(xié)商的，在合同中有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理過戶登記。《民法典》對房產(chǎn)的過戶時(shí)間沒有作具體的規(guī)定，只是規(guī)定房產(chǎn)必須辦理過戶登記后，房產(chǎn)的所有權(quán)才可以歸買家，在未辦理過戶之前，買家不能取得房產(chǎn)的物權(quán)，同時(shí)過戶時(shí)間是沒有法律規(guī)定的，一般來說，在買家付款之后，賣家應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)，和買家去辦理過戶登記，雙方當(dāng)事人在買賣合同中，有約定過戶時(shí)間的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間，去登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。
132****5537 2024-10-13 16:34:40
房地產(chǎn)買賣后，轉(zhuǎn)讓時(shí)間由雙方協(xié)商，合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓登記。《民法典》對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間沒有具體規(guī)定，但規(guī)定房地產(chǎn)必須轉(zhuǎn)讓登記，房地產(chǎn)所有權(quán)可以歸買方，在轉(zhuǎn)讓前，買方不能取得房地產(chǎn)所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)間沒有法律規(guī)定，一般來說，買方付款后，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)，買方轉(zhuǎn)讓登記，雙方在銷售合同中，有約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。
138****5945 2024-10-13 16:34:32
房屋買賣以后，辦理過戶時(shí)間是在由雙方協(xié)商一致的，在合同中有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間也辦理過戶登記。《民法典》對房產(chǎn)過戶時(shí)間沒有作具體的規(guī)定，僅僅要求房地產(chǎn)務(wù)必辦理過戶登記后，房產(chǎn)使用權(quán)才能夠歸買家，在沒有辦理過戶以前，買家不能取得房產(chǎn)物權(quán)法，與此同時(shí)過戶時(shí)間并沒有國家法律規(guī)定，一般來說，在買家支付以后，商家必須在合理期限內(nèi)，和買家去辦理過戶登記，雙方在購買合同中，有約定過戶時(shí)間，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間也，去登記行政機(jī)關(guān)辦理過戶登記。

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2 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
4 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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