久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 無房產證土地證如何過戶

無房產證土地證如何過戶

189****8747 | 回答4次 | 2024-10-13 17:04:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
133****7417 2024-10-13 17:21:00
沒有房產證就不能轉讓。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應在辦理過戶前達成協議，即達成協議。沒有房產證的二手房不能過戶，不能到房管局辦理手續。因為在我國房地產法律法規中，一旦買賣雙方發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同是次要證據。
156****8525 2024-10-13 17:19:41
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
132****3125 2024-10-13 17:19:23
沒有房產證就不能過戶。原因是：向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應先達成協議，即達成協議，再辦理轉讓。沒有房產證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續。如果你想買，就會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不轉讓所有權，對購房者來說也有很大的風險。因為在我國房地產法律法規中，一旦買賣雙方發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同是次要證據。一旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益將得不到保障。法律依據：《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
138****8148 2024-10-13 17:16:40
假如沒有產權證是很難過戶的。主要原因是：到房地產交易管理部門申請過戶，需要提供房屋產權證，否則不會通過申請，其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。二手房交易中，要遵循一般的操作流程，買賣雙方得先產生滿意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有產權證的二手房是通不過戶，到房產管理局辦不下來辦理手續。如果想買吧，會出現風險性。應注意的是，如果要辦理公證書且不過戶，對購房者來說也是有巨大風險。畢竟在國內房地產相關法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛案件，房地產證房屋產權的第一直接證據，買房合同歸屬于主次直接證據。一旦賣房子人把房產抵押或轉賣，買房人的權益將無法保證。法律規定：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力;沒經登記，不發生效力，但法律另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。

深圳購房交流15群（302）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有287人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 信達珺悅藍庭挺不錯的
2 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
4 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
5 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
6 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區的濱水宜居板塊核心，周邊自然環境優美，生態資源豐富，挺好的
7 金地商置都會峯范挺好的
8 玖玥這個樓盤挺不錯的
9 樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
10 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經開區店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
主站蜘蛛池模板： 四平市| 方正县| 万州区| 额敏县| 浮梁县| 二手房| 黄冈市| 涪陵区| 绩溪县| 郎溪县| 达拉特旗| 华坪县| 广东省| 宾阳县| 肇东市| 会宁县| 绥江县| 育儿| 蓬莱市| 长丰县| 兴文县| 麟游县| 麻阳| 济源市| 剑阁县| 佛冈县| 漳州市| 汉中市| 唐山市| 界首市| 定南县| 榆社县| 诸暨市| 胶州市| 云和县| 旬邑县| 光泽县| 建昌县| 南投市| 加查县| 江孜县|